「北部都會區」計劃,也許有助香港深圳一體化,屬於「香港融入國家發展大局」的國家級任務,所以非做不可。但以舊機場為主的「啟德發展計劃」為例,只涉及328公頃土地,不用填海,發展了20多年,到今天還在繼續努力之中。現在同時發展「北部都會區」及「明日大嶼」總共2000多公頃,若要二十年內完成,又不僅僅是平整土地,還要有交通運輸、住屋、人流、商業丶就業、康樂等等,投入的人力物力,起碼是啟德計劃的十倍八倍不可。