阿波羅網王篤若報導/中共動用10.9兆資金池救房市，暴露經濟真實成色
彭博報導，北京正擴大動用規模達10.9兆人民幣的住房公積金資金池，用以提振房地產相關消費——這是7月經濟數據顯示放緩加速後，官方推出的首個政策回應。
根據下月生效的修訂規則，中國居民將可從公積金領取存款，用以支付修繕等大額開支；監管機關也將放寬用公積金支付房租的限制。中國還將首度允許公積金管理單位採購政策銀行債券以提高收益。國務院並被賦予對公積金房貸利率的最終決定權，分析師指出，這為利率"更靈活調整"鋪路，意在為樓市鬆綁。
這套源自30年前借鑑新加坡的公積金制度，要求勞雇雙方每月繳納，以低於銀行利率發放房貸。截至2024年，近1.8億勞工與僱主繳納，資金池規模已超過未償付房貸餘額。隨着銀行對獲利日趨謹慎，公積金正成為購房者融資的重要管道，今年已有超過80個地方政府提高公積金借貸額度。
而促使當局出手的，是一份相當難看的成績單：國家統計局17日公佈，今年前7月房地產開發投資年減19.2%，住宅投資年減19.1%；房屋新開工面積年減24%，竣工面積暴跌23.2%，住宅竣工更暴跌25.5%；7月70座主要城市房價指數續跌3.2%。許多經濟學家因此預估，中國全年經濟成長可能低於官方設定的4.5%至5%目標。
阿波羅網評論員王篤然分析：動用公積金救樓市，本質上是在拿老百姓自己存的養老錢、買房錢去填地產商和地方政府留下的窟窿。這不是新增的財政刺激，而是把風險從開發商和銀行體系，悄悄轉移到千家萬戶的公積金賬戶上。更值得警惕的是，讓國務院掌握公積金房貸利率的最終決定權，意味着這筆本應獨立運作、專款專用的民生資金，正在被進一步納入政治調控工具箱——需要救市時可以放水，需要控風險時也可以收緊，普通勞工的話語權幾乎為零。當一個經濟體已經淪落到要挪用職工自己的強制儲蓄來托底房地產，這說明的不是政策工具箱有多豐富，而是真正能打的子彈已經不多了。
王篤然一句話斷言：這不是救市，是拆東牆補西牆——只不過這次的東牆，是幾億打工人自己的血汗錢。