香港房地產市場持續低迷，辦公樓空置率不斷攀升，這一現象在香港首富李嘉誠的物業中表現尤為明顯。《彭博》報道指出，中環多幢核心辦公樓租金收入大幅下跌，其中以長江中心最為慘烈，租金在五年內下跌了三分之一。
據中原地產數據顯示，許多地產開發商的辦公樓租金顯著下滑，其中長實集團旗下的長江中心租金收入自2019年以來下降超過33%。
消息人士透露，過去一年長江中心約有四分之一的面積空置，截至今年5月，新落成的長江中心二期出租率僅約10%。
香港島其他核心地段的商業辦公樓同樣面臨空置和租金下降的困境。恒基地產旗下的The Henderson出租率約為60%，太古地產旗下的太古廣場一期和二期的租金相比五年前下降了近30%。這些現象反映出香港辦公樓市場的長期疲軟。
根據世邦魏理仕集團的數據，香港商業辦公樓在第一季度的空置率達到了16.7%，創下歷史新高。
香港中環多幢核心辦公室租金收入大跌，當中又以李嘉誠旗下的長江中心租金跌幅最為慘烈。（彭博）