住房空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。
根據國際通行慣例，商品房空置率在5%到10%之間被認為是合理的，這表明商品房供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；當空置率在10%到20%之間時，被視為空置危險區，需要採取措施加大商品房銷售力度，以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；而空置率超過20%則表明商品房嚴重積壓。
最新的數據顯示，中國住房空置率約為15%，而2024年3月空置二手房面積約有44億平方米。
如果把建設中中的爛尾樓、建設後的空置房（亦叫「鬼城」）加進去，估計空置率將會更高。
01 佰富高爾夫莊園
佰富高爾夫莊園，是當時的奢華別墅區，距離重慶市中心地段有15公里左右，坐落在江北區宏帆路旁。
佰富別墅小區的總佔地面積360畝，建築面積6.8萬平米，規劃了168戶，每一戶的面積是500-700平米，據說當時每套1500萬元左右。
這個地方雖然距離主城區很較遠，但是風景卻是非常的不錯，緊鄰嘉陵江，適合修生養性。
可惜的是，別墅群主體已經竣工，但是其他配套至今已經爛尾了十餘年。
02 福州第一總部經濟
福州第一總部經濟，位於福州市連江縣潘渡鄉沿江大道，緊鄰貴安水世界。
該項目是福州市較早的別墅樓盤，2011年，世紀金源集團在開發性價比較高的樓盤，取得巨大成功後，豪擲300億開發的大型商住樓，佔地576畝，共有155棟獨棟別墅，用作辦公住宅，項目到2012年就建設完成，正式開盤對外銷售，時至今日，已經有11年的時間。
項目緊鄰閩江，風景宜人，別墅屬於江景房，每幢別墅面積1700-2200平米，價值在2000萬以上。
目前項目處於荒廢狀態，整個小區裏面空無一人。
03 南京陽明山莊別墅群
南京陽明山莊，項目位於江寧湯山，緊鄰4A景區陽山碑材，是稀缺的獨棟別墅區，2006年被拍下，由南京元通置業接手，定案名為陽明山莊。
2010年，陽明山莊首次開盤，銷售均價約15523元/㎡，總價千萬級起步，最貴樓王近半億，憑藉高單價、高總價、高定位，轟動南京樓市。
這個價格還是在2010年時期，足見高端程度。
2015年，開發商突然資金鍊斷裂，陽明山莊工期停滯。整個別墅區，多年來處於無人管理的狀態。
2019年，開發商南京元通置業有限公司因為資產不足以償還全部債務，向南京市中級人民法院申請破產清算。
04 牟山湖畔別墅群
牟山湖別墅群（亦叫世茂牟山湖別墅群），位於浙江餘姚牟山鎮，總佔地面積約5500畝，水域面積約5000畝，建成後總建築面積約330萬平米。
每一棟別墅都是地上二層，地下一層的格局，建築面積400到500個平方，加上贈送的院落，總面積在600個平方左右。
整個小區由124棟獨棟別墅構成，始建於2011年，於2013年正式完工，距今已經10多年的時間。
小區暢享一線湖景，依山傍水，距離餘姚市區不遠，只有20多公里。
但是從目前的情況來看，該項目由於無人居住，一直荒廢至今。
05 其他「空置」別墅群
除了上述的空置、荒廢和爛尾的別墅群外，全國還有許多這樣的別墅群。
比如廣州花都芙蓉度假別墅、陽澄湖東方雲鼎別墅群、海口秀英區的晟盛花園別墅群、貴州遵義綏陽的嘉德山居別墅群、廣州澳洲山莊別墅群、青島即墨區藍谷區域別墅群、雲南天湖島別墅群、南昌梅嶺風景區別墅群、佛山七星崗別墅群、秦嶺別墅群等等。
如此眾多的空置或者爛尾的別墅群，也不知道猴年馬月才能重新面世和完成入入住。
當然，也有膽大的人跑去荒廢的別墅群，自己花點錢進行了簡單的裝修，已經把這裏當成了自己的家，體會了一把另類的別墅生活：不用繳水電氣費，不用交物業費，整個區域都是自己的。
這也算是一種合理利用吧。