中共前央行行長周小川似乎對當局不久前推出的所謂歷史性的救樓市政策並不看好，近日表示「應該學習日本的經驗」。周小川曾在美中貿易戰的關鍵時刻發聲，被指暗諷習近平「不懂經濟」，此次對當局樓市政策欲言又止，再次引發輿論關注。
三大一線城市跟進樓市政策
中共5月17日出台救樓市政策，被稱「5·17」政策。之後，上海、廣州、深圳三大一線城市相繼跟進推出多項政策，放低購房門檻。
5月27日，作為四大一線城市之一，上海率先跟進「5·17」政策，發佈所謂「新滬九條」，將非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限從最低5年降至3年，非本市戶籍單身人士可在全市購買1套二手房、商貸購買首套房的首付降至二成、利率降至3.5%等。
繼上海之後，廣州、深圳也隨後出台政策。28日，廣州在限購區域購房所需繳納社保或個稅年限從2年降至6個月，成為一線城市中最低的。同時，取消首套房、二套房商業貸款利率下限，首付比例分別降至15%、25%；此外，結清貸款第三套可貸款，不限售等。
深圳市發公告，自5月29日起下調房貸首付款的最低比例及利率下限。首套房貸的首付款最低比例由原來的30%下調為20%，二套房則從原來的40%下調為30%。
另據中原地產研究院統計數據顯示，中國超過八成城市已開始執行「5·17」政策。300多個地級以上城市中，明確執行15%首套房首付比例的城市已超200個，還有超250個城市取消房貸利率下限。
中共高層並不樂觀周小川稱「應向日本學習」
「5·17」政策是否能緩解中國房地產爆雷後對中國經濟、社會各方面的衝擊影響？中共最高層似乎並不樂觀，更擔心房地產危機引發金融危機的連鎖反應逼近。就在「5·17」政策出台4天後，5月21日，中共中央金融委員會辦公室主任何立峰就發出警示稱，要「牢牢守住不發生系統性風險底線」，「嚴控房地產風險、地方政府債務風險、地方中小型金融機構風險等相互交織的風險」。何立峰提及的三風險都與房地產爆雷有關。
幾年未露面的前中共央行行長周小川，近期也發表了看法。他似乎對當局出台的所謂史上最強救市大招並不看好，認為「應該學習日本的經驗」。
5月23日，周小川接受日經新聞採訪時就中國房地產行情的走向表示，這次下跌是從來沒有過的經歷。針對目前的行情，他承認，市場下跌的速度比決策者預期的要快。同時也提出，應學習花了很多年時間來應對房地產泡沫的其它國家，尤其是日本的經驗。
周小川特別提到，跌速超過「決策者」預期，在中共當前所有黨政之事都必須「定於一尊」的政治氛圍下，周小川似乎是在向中共黨魁習近平發出一種「提醒」。
北美投資顧問Mike Sun表示，「樓市下降速度比預期快，說明習近平當局對中國經濟情勢及未來的發展趨勢判斷錯誤，同時也高估了百姓的購買力。」
日本在房地產泡沫破滅後，出台了很多相關政策，其中針對金融系統，很快成立了「整理回收機構」（RCC），着手對金融機構進行重組以及處理大量不良資產。
當時，日本銀行（央行）制定的大綱是，處理壞帳問題，不是簡單地處理泡沫經濟的負遺產，還需要逐步健全產業結構，以及在企業經營轉型調整的壓力下，加強應對新產生壞帳的能力。這意味着需要調整與金融以及產業密不可分的日本經濟結構。
日銀認為，在處理壞帳的同時，需要強化金融機構和企業的收益能力，有必要不斷審視金融制度、金融機構的業務監管、稅制等現狀。此外，為解決壞帳問題，從產業政策和地區政策的角度出發，增強企業的收益能力，實現企業再生的綜合性措施不可或缺。
周小川曾對「決策者」發出過「提醒」
2018年離任後，幾乎從公眾視線中消失多年的周小川這次露面，針對樓市爆雷問題，稱「決策者」應「學習日本經驗」，與他此前在美中貿易戰面臨升級之際，被指暗諷習近平「不懂經濟」、可能激化美中關係的言論，具有相似之處。
2019年正值美中貿易戰可能升級之際，5月17日，卸任中共央行行長一年左右的周小川出席北京的一個論壇。他在談及美中貿易戰時表示，觀察當前全球經濟，有一些新上台的領導人，完全違背經濟學理論與常識，在體制和政策選擇上，似乎主要依靠商業直覺。
周小川稱，相信這種不尊重科學和前人累積的理論和知識的做法，終將會碰壁。
針對周小川這番講話，當時中共媒體聲稱，周小川暗指美國總統川普。但香港《蘋果日報》則表示，周小川這番話亦被網民覺得，他似是有意無意間，曲線批評中共領導人「只講政治，不懂經濟」。
報道說，特別是周小川最後那句，「經濟學並未像想像中的普及和深入，經濟學的研究和教育仍然任重道遠」，應該是評論中國大陸的情況。
美國芝加哥大學政治學教授楊大利認為，這反映出美中貿易戰爆發後，中共所謂精英階層已開始更多的討論與反省。有人清楚意識到，中共還不是美國的對手。
周小川從2002年至2018年擔任中共央行行長，長達16年之久，是中共任期最長的央行行長，經歷了江、胡、習三代中共政權。2013年，周小川已到65歲退休紅線，但仍破例留任央行行長，打破了不能超過兩屆任期的中共慣例。
當下中國房地產爆雷後的破壞力正在撞擊中國的經濟、政治及社會各個領域，各種危機到了爆發的臨界點，作為中共金融系統的最權威人士之一，周小川喊話「決策者」學習日本處理房地產泡沫破滅的經驗，或許是看到了遠比表面更棘手的危機正在逼近。