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又「潤」一個 中國地產界女首富離職 定居美國;上海3000萬豪宅業主快要急瘋;

中共謀壟斷行業 央企進駐各地;陪伴20多年!日企伊藤撤離,以後砸什麼?不計成本,中國也造不出B2隱形轟炸機

中共央企的區域總部接連進駐中國各地,分析指出,中共此舉意在圖謀國企壟斷行業。

上海部分高端豪宅小區的掛牌量在悄然上漲,有的甚至掛出了百套以上的房源,豪宅業主們快要急瘋了。

B2隱形戰略轟炸機是目前世界上現役的最先進的戰略轟炸機,如同晶片技術一樣,中國即使不計成本也無法製造出來類似的轟炸機。

中國富豪持續移民國外。現年58歲的地產界女首富正式離職,身價數百億,目前定居美國。

央企進駐各地,專家:中共圖謀國企壟斷行業

最近,中國門戶網站網易的財經版不斷有消息顯示,中共央企的區域總部接連進駐中國各地。

網易在10月22日發文稱,中共將六大央企的區域總部遷入中國華南地區廣西省,其中包括中船西江造船有限公司(中國船舶集團旗下的造船子公司)、南寧鐵路局(中共國家鐵路集團有限公司下屬公司)、中國電科第三十四研究所(中共中央直屬一類科研事業單位)、廣西民族大學(中央民族大學分院)、中國建築(廣西)總部、十一冶建設集團有限責任公司。

10月20日,網易發文稱,有7家超級軍工央企進駐黑龍江省哈爾濱市,使哈爾濱成為所謂的「軍工高地」。

此前,網易也連續發文稱,中共選定7、8個不同的央企總部分別進駐安徽省合肥市、河南省、上海市、重慶市、廣東省廣州市、湖南省長沙市等多個地方。

美國資深投資策略專家Mike Sun說,「可想而知,它們不但壓縮了中小企業、民營企業和外資企業,就連地方政府的空間也在擠壓。這就符合了中共國資委提出的『一業一企、一企一業』的說法。也就是說一個行業里不需要有那麼多企業,有一家或者根據需要有兩三家就夠了。實際上中共是將行業壟斷,控制在自己的手裏。」

他還表示,中共央企在進駐各地時特別強調能帶來工作崗位,「肯定是優先照顧當地的就業,對地方政府來講有一定好處。」他說,「但是從整個行業來看,這也壓縮、限制了地方政府的發展空間,完全是過去在毛時代才有的這種集權,包括滲透到各個行業。」

「我不認為它會完全回到毛時代、搞計劃經濟的那個時代。」他說,「中共的政策,用它自己的話來講,是要搞『中國式現代化』,這是中共在二十大提出的口號。它應該是介於兩者之間:不完全是毛時代的計劃經濟,又不是鄧小平、胡溫時代的做法。」

「它發展的方向一個是自主高科技。」Mike Sun說,「中共的思路是美國在打壓它或在高科技領域跟它脫鈎,那它就自己搞。所以它三番五次地聲稱要自主創業、自主創新,要集中人力物力,就是用舉國之力來做這些事情。「

Mike Sun認為,中共要把房地產去槓桿和資本化,打掉其中的投資價值炒作空間,不讓資本在裏面炒作。它是要讓資本進入到它想要投入的地方,比如上市央企和符合它未來發展方向的產業。

調查:在華美企商業信心創新低,削減投資

周五(10月28日),上海美國商會(American Chamber of Commerce in Shanghai)發佈了《2022年中國商業報告》,該年度報告顯示,業內競爭、經濟放緩和監管方面的挑戰,加劇了中共堅持清零政策所帶來的壓力。

這份調查,在7月14日至8月18日期間訪問了307家企業,其中只有55%的受訪者,對中國未來五年的商業前景表示樂觀。這一數據比去年下降了23%,也是該調查23年歷史上的最低值,甚至比2020年COVID-19剛爆發,以及2019年美中貿易戰期間都更差。

52%的受訪者表示,公司總部對中國經濟管理的信心在過去一年有所惡化。因此,只有18%的公司在全球投資計劃中,將中國列為首要目標,低於2021年的27%。

也有越來越多的成員將目光投向了其它市場。約有三分之一的受訪者,在過去一年將計劃中的中國投資轉向其他目的地,這數量幾乎是2021年的兩倍。

有53家公司表示,他們正在考慮在未來1至3年內撤出中國。

上海3000萬豪宅的業主快要急瘋了

上海部分高端豪宅小區的掛牌量在悄然上漲,有的甚至掛出了百套以上的房源。

一個總價3000萬以上小區里,居然掛牌出來的房源,佔比達到了4-5%。

要知道上海一年成交3000萬以上豪宅的數量也僅有四百多套。

但是現在上海二手市場出現了極反常的,豪宅房東開始急了的情況。

為了求證網上信息是否真實,我特意登陸了某中介平台內網,總的掛牌房源數量就達到了9萬套之多。

盤點幾個數據突出的豪宅,掛牌量都出乎意料的高

翠湖新天地66套房源在售,華潤外灘九里總共才522套房子,一個中介平台上就有26套房子在售,掛牌率達到了5%左右

同樣的,浦東陸家嘴的世茂濱江花園,有104套在掛牌,成為了目前陸家嘴掛牌率最高的小區之一

瑞虹新城,共有87套房源掛牌,仁恆河濱花園,30套,東方曼哈頓,30套,中遠兩灣城,66套,尚海灣豪庭,47套...

而且,這還只是其中某一個中介平台內網,如果是全網和各類小中介的掛牌情況,應該還要更多

在一個比較貴的,成交均價超過3000萬的小區里,掛牌率達到5%是非常驚人的數據

拿一個普通剛需小區的掛牌率做對比

莘莊上海康城,目前在某中介內網上的掛牌數據也只有79套、在鏈家外網上掛牌量69套,而他本身是一個體量達到1萬套的小區

連上海康城的掛牌量都不到1%的情況下,那些三千萬豪宅動輒5%的掛牌率,多少有些離譜了吧。

黃浦豪宅應該算是去年到今年,豪宅市場的最大贏家了,價格普漲超過了80%

在老牌豪宅里,翠湖天地從17萬/平漲到32萬/平

由於能看見歷年的多次完整成交記錄,翠湖天地和綠城黃浦灣、古北一號漲幅最受關注,也最高

從鏈家公佈的數據看,翠湖天地今年6月的低樓層成交單價,已經超過32萬元/平方米,而2020年單價,在16萬-18萬元/平方米區間,兩年間漲幅驚人

綠城黃浦灣今年7月的低樓層成交單價超過22萬/平,而2020年成交的一套單價約13.6萬/平

古北一號也已經站穩了26萬/平的單價,要知道在2019年,成交價也只有13萬/平左右

不僅如此,上海20萬單價的隊伍,也已經逐漸壯大,雲錦東方已經接近20萬/平的單價

華僑城蘇河灣漲到了26萬/平,尚海灣豪庭也到了16萬/平了

讓我看到最為感慨的一個項目

來自莘莊的TODTOWN天薈最新一套成交居然達到了14萬/平,突破了自己創造的外環外二手小區的房價天花板

從鏈家公佈的數據看來,上海豪宅在今年確實經歷了很高的成交價上漲。

在成交的豪宅里,出現了不少火速成交,比如最近一套掛牌8000萬的凱德茂名公館。

掛牌8300萬,成交周期僅僅只有20天,最後成交價達到了9000萬。

又「潤」一個,中國地產界女首富離職,定居美國

現年58歲的地產界女首富正式離職,身價數百億,目前定居美國。

10月28日晚間,龍湖集團發佈公告,公司創始人吳亞軍正式辭任董事會主席。

曾獲「中國女首富」的吳亞軍辭任龍湖集團董事會主席,「80後」的龍湖老員工陳序平接任。

龍湖集團股價近期表現慘澹。截至10月28日收盤,龍湖集團報收13.12港元/股,跌11.23%,近1個月股價已接近腰斬,目前總市值為824億港。

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陪伴成都20多年!伊藤撤離,以後我們砸什麼

1997年,伊藤春成都熙路店開業,這家日本百貨公司正式進駐成都,據說這也是成都第一家外資商場。

過去25年,伊藤始終堅持它的服務理念,保持一個日本商場的標準,坦白說,它始終高於成都人的生活,也引領着成都。

伊藤在中國多個城市有生意,但是成都伊藤的利潤是最好的,據說比日本本部還要好。就像它公司註冊的名字所顯示的那樣,「成都伊藤洋華堂有限公司」,它深度融入了成都這個城市。

但是,春熙路的伊藤,又是日資、外資乃至「外部生活」的象徵,在2005、2010和2012年,它都曾被愛國人士包圍。2005年,我聽說是「真砸」了。一位朋友說,2010年的時候他在現場,愛國青年看到伊藤受到警方良好的保護,砸爛了對面一家韓國燒烤的招牌。

現在春熙路店要關門了,它隔壁的伊勢丹百貨也要關張。

過去25年伊藤教會了成都人很多,而那些去打砸搶的人,也從反向證明了伊藤的價值:它是一個「中心」,也是某種價值觀的代表,伊藤撤離了,以後你們還去哪裏呢?

殘酷現實:不計成本,我們也造不出B2隱形轟炸機

B2隱形戰略轟炸機是目前世界上現役的最先進的戰略轟炸機,而且沒有之一屬於唯一。這款轟炸機大家應該都比較熟悉了,B2第一次參加實戰對付的就是中共——在科索沃戰爭中轟炸了中共的大使館。

B2隱形轟炸機應該是目前世界上所有轟炸機的天花板、是當之無愧的世界第一轟炸機。

B2轟炸機到底有多強或者說B2到底厲害在哪裏呢?其實B2的厲害之處大概有三個:

第一個方面:B2轟炸機的載彈量堪稱恐怖:達到了創紀錄的22.68噸,同比我們家的轟六卻只有10噸左右的載彈量。

大家別忘了,B2還是一款核常兼備的轟炸機,它不光能搭載常規炸彈和導彈,還能搭載核武器的。

第二個方面也是B2轟炸機的殺手鐧了——隱形。

B2在隱身上,作為一個20*50*5(米)的一個大鐵托,因為使用了最先進的磁性吸收塗料,在雷達上只有0.1平方米的大小。

第三個方面就是:B2號稱可以全球到達。

B2裝備了四台通用公司生產的F118-cE-100渦輪發動機,這款發動機的某些性能和參數甚至都超過了F22裝備的F119發動機了。

B2轟炸機在不進行空中加油的情況下,也可以飛奔12000公里以上。如果在空中進行加油的話,B2完全可以實現全球到達了。

有時候想想:美國人的武器研發、製造、設計能力確實很強悍了。大家別忘了這款B2隱形轟炸機可是設計於上個世紀70年代、服役於上個世紀80年代末期的產品。

那麼到底為什麼說即使不計成本,我們在短時間內也造不出B2隱形轟炸機呢?

中國在科技領域上面缺少的就是:長期的積累、長期的沉澱了,大部分人乃至整個社會都有點浮躁、都要賺快錢。

要想仿製或者說快速製造B2隱形轟炸機的話,一定要攻克兩個核心的難關:

別的先不說,就看看B2那科幻一般的外形結構和機身,恐怕也只有美國人能夠設計和製造出來了。試想一下,如果你沒有完整的圖紙的話,單單靠仿製那就完全不靠譜了。

高科技的複合材料不是立即就能研製出來的,往往需要不停地實驗、長期的總結、甚至經歷無數次的失敗以後才能研製完成的。

這裏面就不是單單要花多少錢的問題了、關鍵是要花多少時間的問題。材料科技是一門基礎科技,是無法快速解決的科技,必須要老老實實、一步一步地研究的。

大家別忘了,B2還是一款隱形轟炸機。這對設計和製造的要求就會更高、隱形塗料也會更加嚴格。因為尺寸的關係,大型轟炸機的隱形肯定比戰鬥機的隱形要難上很多了。

此外,B2裝備的是通用公司生產的F118-cE-100渦輪發動機,這也是世界上最好的航空發動機之一。美國人自己那都是反覆研究、反覆試驗、反覆論證了幾十年才搞定的。

除了機身、隱形、材料、發動機這些很難製造出來以外,剩下的其實也很難,例如:控制系統、核心零部件、軟件系統、實戰檢驗等等。

阿波羅網林億綜合報道

阿波羅網責任編輯:吳莉亞

來源:阿波羅網林億綜合報道

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