穆迪分析公司(Moody's Analytics)專家團隊警告,若美國經濟陷入更深的衰退,183個地區的房價可能大跌,跌幅多達20%。
財星雜誌(Fortune)網站刊出穆迪以地圖呈現的美國房市概況,顯示美國鳳凰城或樹城(Boise)等泡沫市場,房價可能回落。
穆迪的研究指出,在全美413個最大的地區房市中,有183個地區的房價「遭高估」超過25%。
房價被高估的地區主要在西部及陽光地帶,樹城被高估72%,夏洛特遭高估66%,德州奧斯汀不動產市場也超過真實價值61%,洛杉磯、奧蘭多、西雅圖,印第安納波利斯等城市的房價給高估30%,休斯敦房價被高估約34.5%。
穆迪首席經濟學家詹迪(Mark Zandi)向財星表示,他認為全美房價若非持平,就是下跌多達5%,暗示難再上漲。根據穆迪,若經濟陷入更深的衰退,全美房價跌幅上看10%。
其他機構或專家的說法也呼應穆迪的看法。信評機構惠譽(Fitch)預測美國房價最多將跌15%,曾準確預測2008年房市崩盤的2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒則認為,房價很可能跌超過10%。