近日「提前還房貸」成為陸媒和討論區關注的話題，交通銀行關於提前還貸收取1%補償金的通知更是引發熱議。此外，中國南昌房子空置率高達20%，多地海景房跌成白菜價。
為救低迷的房地產市場，中國多個省份鼓勵農民進城買房，這一系列的買房補貼能起到促房市、救經濟的作用嗎?
諾貝爾獎得主警告，美國住房庫存正以創紀錄的速度增長，房市風險急速攀升。
最近深圳大批民眾支付寶無法轉帳、帳戶遭凍結，多家國有大行出現「斷卡」行動，引發民眾不滿。
美國晶片法案生效，重量級大佬接連退出中芯國際，中芯還有希望成功嗎？
大陸又爆「提前還貸」潮？交行加收補償金惹議
日前新華網轉發了《北京青年報》的報導，稱北京部分銀行出現排隊申請「提前還貸」的情況。鄭州媒體也有類似的大篇幅報導。
《北京青年報》8月3日的報導說，今年某銀行北京分行提前還款量整體增長了20%。最近一家國有大行的支行單月提前還款量翻倍，達到約8000萬元人民幣，每個月都有上百人甚至兩三百人預約提前還款。這些客戶大多是部分提前還款，平均一次還款數十萬，只有少數賣房或換房的人是一次性結清。
近年來中國經濟下滑，樓市斷供潮不斷蔓延，最近又爆發了爛尾樓業主集體停貸事件。現在官媒報導「提前還貸數量增加」，似乎多少帶有一些「正能量」成分。
不過，報導中也提及了「負能量」部分，包括近來理財產品收益率持續降低，一些民眾擔心手中的現金用來投資的所得無法抵償房貸利息等。
8月1日，國有大行交通銀行官網發佈的一則公告，似乎反映了銀行遏阻提前還貸的意圖。
這則公告稱，將於11月1日調整提前還貸的補償金收費標準。調整前，交行對提前還款的客戶收取提前還款額1%的補償金，但部分提前還款的客戶每年都有一次免收補償金的還款機會；貸款時間達到一定期限的，全部提前還款也免收補償金。
公告引發網絡熱議，購房者紛紛表達不滿。交通銀行也在一天後將公告下架，但沒有說明該公告是否繼續執行。
中國南昌每5套房有1套空置，多地海景房跌成白菜價
近日，貝殼研究院公佈了大陸28個大中城市的住房空置調研報告顯示，南昌的住房空置率在28個大中城市中名列第一，達到20%，即南昌有1/5的已售存量住房處於空置狀態。
一般來說，空置率在5%~10%之間是合理的，高於10%則認為空置率過高，表明住房供給過剩。
貝殼報告顯示，住房空置率隨城市能級依次遞增，一線城市平均7%，二線城市平均12%，三線城市平均為16%。其中南昌、廊坊、佛山、重慶、武漢空置率則在15%以上，其中南昌為20%，廊坊為19%。
據「第一財經」報導，由於貝殼研究院此次統計僅選取了已售存量住房，相較其它統計口徑，所得出的空置率是偏低的。在已售存量之外，南昌還有大量的新建商品房庫存。
根據克而瑞研究中心，截至今年6月末，南昌市商品房廣義庫存量達到8000萬平方米以上，在大陸各大中城市裏也處於前列。
去年底，仲量聯行曾發佈中國寫字樓白皮書，數據顯示，在大陸41個大中城市裏，長春、無錫、南昌以超40%的空置率位居榜單前三。
據每日經濟新聞，今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3區萊茵莊園一棟200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍價558萬元（人民幣，下同），但最終因無人競價而流拍。2019年3月時，該房源的評估總價則是1175萬元。
今年5月8日，惠州海景區域某樓盤一套133.67平米的房產以65.5萬元成交，折合單價4294元/平方米，相當於市場價（約11942元/平方米）的3.6折。過去一年該房源已被法拍8次。
據報，業主降價銷售其實很是普遍。現在惠州買海景房價格已經很低了，基本上每平方米六七千元，可供選擇的樓盤數量都挺多，而五六年前這邊的海景房價格普遍在1.2萬元/平方米左右。
美國住房庫存以創紀錄的速度增長，諾獎得主席勒警告「風險加劇」
根據美國房地產網站Realtor.com發佈的一份報告，美國7月待售房屋供應量以創紀錄的速度增長，美國房屋活躍掛牌量同比增長31%，連續第三個月創歷史新高。
正如華爾街見聞稍早前文章指出的，美國樓市情緒指數降至十多年來的最低點，人們對房屋購買條件表示十分擔憂。這是一場負擔能力危機：隨着美聯儲不斷加息、提高了借貸成本，30年期固定利率抵押貸款的利率幾乎同比翻了一番，7月底為5.43%，遠高於去年同期的2.97%，使得越來越多的美國人無法負擔起自有住房。
曾經成功預測2008年房地產泡沫的諾貝爾經濟學獎得主席勒Robert Shiller在近期接受媒體採訪時表示，美國有多項因素引致衰退，而樓市降溫是衰退可能開始的跡象之一。
當前美國住房銷售已經下降，樓價並非一個看漲指標，我更關注潛在買家的信心指數，而該指數7月份出現歷史上的第二大跌幅。
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科磊CEO：收到美國對中國新禁令
半導體設備大廠科磊(KLA)執行長Rick Wallace證實，已收到美國政府限制出口中國大陸14nm以下先進制程半導體設備的備忘錄！
Wallace指出，科磊在中國的營收佔總營收29%，對新限制措施很擔心。
彭博社援引美國商務部日前發佈的一份聲明稱，拜登政府正在收緊針對中國的相關政策，聚焦削弱中國生產尖端晶片的努力，以應對美國面臨的「重大國家安全風險」。
在美國政府眼中，14納米是晶片先進制程和落後製程的分水嶺，14納米及以下技術屬於先進制程，所以美國這次禁運的重點是14納米及以下技術的晶片設備，核心目的是配合美國日前推出的「晶片法案」。
美晶片法生效，美籍ARM前總裁退出中芯董事
面對美國《晶片法》限制，企業高管紛紛撤出中國晶片行業，加入中芯9年的安謀（ARM）前總裁都鐸．布朗（Tudor Brown）本周在領英（LinkedIn）頁面上透露，已離開這家受美國制裁的中國晶片製造商，並坦言國際分歧正進一步擴大。
彭博社報導，布朗是ARM的聯合創辦人，是一位著名的工程師，在中芯國際董事會任職9年後，辭去該職。中芯國際在一份交易所備案文件中證實此事。
布朗是自2020年底來，最新一位擁有英國或美國國籍退出中芯國際董事會的成員，在他之前退出的成員包括：叢京生、蔣尚義和楊光磊。目前中芯國際的董事成員均為華人。
布朗在領英上寫道：「今天是苦樂參半的一天。9年後，我從中芯國際董事會辭職。國際分歧進一步擴大。」布朗現已經刪除帖文。
中國提出購房補貼救經濟，但持續忽略爛尾樓問題
據中國《華夏時報》報道，公告優惠政策的地區包含江蘇省鹽城市阜寧縣、吉林市樺甸市、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣、安徽省安慶市潛山市等地。依香港01報導，前述地區多為人口流失區，而人口流失已經成為區域經濟發展的重大阻礙，所以中國地方政府希望透過買房優惠方案，搶救該地區低迷的房市與經濟。
然而，房市研究機構貝殼研究院市場分析師許小樂在接受香港01採訪時表示，由於農村地區人民收入成長緩慢，想靠為數不多的購房補貼促進房市買氣，恐怕會成效不彰。
中國多處地區皆傳出爛尾樓問題，大樓蓋到一半建商便停蓋，導致業主們不但購屋後遲遲等不到交屋，還因此積欠上百萬元房貸。湖北星河繪項目的受害者之一告訴自由亞洲電台，中國許多爛尾樓的建商花錢請當地居民充當工人，進行"表演式復工"，以因應當地金融及房地產機關的檢查。
數據露真相，中國對台新制裁影響宛如滄海一粟
美國聯邦眾議院議長佩洛西本月初訪台後，中國決定對台灣實施新的貿易制裁，但根據CNBC分析，此舉僅影響兩國約0.04％的貿易，宛如「滄海一粟」，因此其政治目的大於經濟意義。
英國經濟學人智庫（EIU）全球貿易首席分析師馬若（Nick Marro）表示：「中國只制裁低價值產品，反映其經濟施壓工具有限，中國連續幾年限制中國旅客來台灣，這對經濟的影響較大，農產品僅佔台灣出口的一小部分，對台灣經濟的衝擊不大。」
中國施壓下逆勢成長，立陶宛印太出口量年增60%
立陶宛外長藍斯柏吉斯最近指出，中國的施壓脅迫反而刺激立陶宛致力讓出口市場多元化並改變出口結構；今年前6個月，立陶宛產品對印太區域的出口總額較去年同期成長約60%。
驚傳！深圳大批民眾支付寶無法轉帳、帳戶遭凍結
深圳不少民眾近期發現借記卡微信提現失敗、支付寶無法轉帳、帳戶狀態顯示凍結。儘管銀行稱可以通過銀行的應用軟件上網處理，但許多民眾最終還是被迫到銀行臨櫃辦理才能將帳戶解鎖。
第一財經記者走訪深圳多家中國銀行的營業據點發現，的確有不少人在等待辦理此項業務。但帳戶解凍申訴流程複雜，需提交身份證、社保情況、居住地址、工作證明等相關信息。
除了中國銀行，建設銀行、工商銀行、郵儲銀行等多家銀行也有類似情況，部分銀行門口甚至因此排起長隊，而且都與「斷卡」行動有關。
有民眾質疑，「國內銀行卡被凍結太多了，每天排隊人滿為患。美其名曰電信詐騙，只給進不給出」「存得進去，取不出來，真不知是哪的規矩，太扯淡了」「存在銀行的錢，是你的錢嗎？」
阿波羅網林億綜合報道