周三，在加拿大央行宣佈提高基準利率後，加拿大最大的商業銀行RBC也迅速跟進，把最優惠貸款利率提高50個基點至3.2%，創下兩年來的新高，這些舉措有可能會抑制加拿大紅火的房地產市場。
（圖源：REUTERS/Chris Wattie）
事實上，加拿大四大商業銀行——加拿大皇家銀行（RBC）、多倫多道明銀行（TD）、新斯科舍銀行（Scotiabank）和蒙特利爾銀行（BMO）全部表示，都將提高可變利率抵押貸款掛鈎的優惠利率，並已經於周四生效。
在過去幾個月里，可變利率抵押貸款與固定利率抵押貸款之間的差距已經擴大，因此可變利率抵押貸款越來越受歡迎。根據加拿大央行的數據，它們佔所有抵押貸款的55%。
央行周三將其隔夜利率提高了50個基點至1%，這是20多年來最大的一次加息，並表示將有更多的加息。
抵押貸款利率比較網站Ratehub.ca的聯合創始人James Laird在一份電子郵件聲明中說："選擇可變利率抵押貸款和房屋淨值信貸（HELOC）的加拿大人，將立即感受到加息的衝擊。"
上個月加拿大央行才宣佈基本利率上升25個基點。
加拿大飆漲的房價，是監管機構和政府關注的重點，由於可負擔能力問題和對加息的預期，目前已經開始看到房價增長放緩。
固定抵押貸款利率也已經與債券收益率一起上升，現在加拿大最大的銀行的利率已經接近4%。
對於加拿大越來越多的貸款者來說，他們在選擇抵押貸款壓力測試時也發生了改變：把合格利率設定為5.25%，或比借款人支付的利率高200個基點這兩項中，已經開始轉向後者。
Laird說，壓力測試每增加1個百分點，可負擔能力就會降低約10%。