話說筒子們最近有沒有覺得,各大品牌的折扣越來越多了?
每年這個時候,澳洲的小夥伴們幾乎都在快樂「剁手」。
當然,6月除了為我們帶來了年中大促銷以外,
還帶來了一件令許多人都頭疼的事…
那就是:報稅。
隨着6月的到來,澳洲財年已經進入尾聲。
又到了風風火火、小心翼翼、謹小慎微,報稅的日子。
所有在澳華人注意了!
無論你是留學生、PR、457或是485,只要你還是中國國籍,只要你還拿着一紙簽證留在澳洲,
ATO都會徹底審查你的稅務情況!
大家千萬要重視起來!
因為一旦被發現錯報、漏報、晚報等行為,
ATO將很生氣,後果很嚴重!
1、澳洲160萬房東將被嚴查!
在澳洲生活,只要你有稅號就需要報稅和退稅!
由於土澳的財政年是年中6月30日,
所以一般來說,從前一年7月1號至本年度的6月30日個人的各項稅務收支,
都應在今年的7月1日後開始呈報稅務局ATO,也就是報稅。
近日,ATO發佈了一份聲明稱,ATO將展開物業管理數據匹配的新項目。
據悉,ATO將收集2018-19財年至2022-23財年,
約160萬個人業主出租屋信息的物業管理數據。
ATO此舉的目的可想而知,那就是——查稅!
公告中表明,雖然大部分澳洲居民已經正確完成了納稅單的填報,
但還是有部分納稅人,並沒有進行他們的租金申報。
租金部分的漏報,
使政府每年損失數十億澳元的稅收。
ATO此舉則是通過對物業管理數據的收集,解決稅收損失問題。
通過收集到的物業管理軟件提供的信息,與ATO歷史記錄進行比對,從而
·作為部分信息和教育活動,告知出租業主的稅務義務
·確保每個人都繳納正確的稅款,以保護稅收制度的完整性,
·更新系統,讓納稅人更容易與系統互動
此外,ATO還能通過這一手段識別和解決一系列稅務風險:
·所得稅:確認正確報告的租金收入、租金相關的收入、租金費用和相關扣除
·資本利得稅(CGT):獲得合理資本利得,出售物業產生收入
·住宿:確保出租物業的業主有住宿納稅申報單。
2、所有人!快準備好這些信息!
在進行報稅前,
各位老鐵最好確定自己手頭,已具有以下幾項文件或數據:
· PAYG Payment Summary(全年工資總結/稅單):財政年過後,僱主為每位員工開出的交稅清單。拿到清單後,筒子們務必要確認好清單上自己的個人稅號和名字是否正確無誤,倘若你在此財政年度里做過2份及以上工作的話,最好確定一下已經拿到所有僱主的稅單。
·上一財年的稅務記錄 Notice of Assessment:如果你早就不知道放哪兒了?也不用着急!只要跟ATO聯繫一下,讓他們再重新郵寄一份即可!
·其他所有收入記錄:如退休金、福利金、賣出股票、收進租金
·所有和工作、生意、理財投資有關的支出憑證:收據、發票、機票、賬單、私人醫保編號、配偶和孩子的收支文件、有效便條等
總而言之,你在一年內的所有收入,包括:
海外的養老金和退休金
海外工作的收入
海外投資的收入
海外企業的收入
海外資產的資本收益
即使你的收入在海外可能已經繳納賦稅,但是你仍有可能需要在澳洲納稅!
即使你是海外護照持有者,但你也會被當成是澳洲的稅務居民!
只要你符合以下任意一點要求:
·在澳洲居住
·移民至澳洲,並在澳洲永久居住
·曾在澳洲持續居住六個月以上或者更多,並且大部分時間從事同一個工作或住在同一個地方。
·居住在澳洲的時間超過半個財政年度(即使你的家在海外,或者你未來不打算在澳洲居住)
·暫時前往海外,並且並未打算在另外一個國家永久居住。
·你是一名留學生,來澳洲學習,並註冊了一個超過六個月以上的課程。
那麼在這個新的數據收集項目中,關於個人業主的哪些出租屋信息將被ATO進行查看和比對呢?
業主身份信息:
有效身份證件;
個人/非個人姓名;
聯繫人姓名(如適用);
住宅地址、郵政地址;
澳大利亞商業編號(如適用);
電子郵件地址、聯繫電話號碼;
BSB號、銀行賬號、銀行賬戶名稱。
出租屋信息:
房產唯一代碼;
地址;
房產首次可供出租的日期;
租金收入類別;
租金收入金額;
租賃費用類別;
租賃費用金額;
租金淨額。
房產經理信息:
公司名稱;
管理中介姓名;
公司營業地址(商業、郵政、網站);
電子郵件地址、聯繫電話號碼;
澳洲商業號碼(ABN);
中介許可證號碼。
ATO表示將與數據提供者合作,定期收集數據,將數據提供者提供的信息驗證後,每個財政年度的數據,都將保留七年。
3、嚴查華人房東!不要抱僥倖心理!
其實報稅時扣除租金的行為屢見不鮮,
正因如此,ATO一直以來都在嚴格審查,杜絕這一現象發生。
由於很多房東為了逃避稅務,
通過現金交易,
或將房屋申報為無人居住來隱瞞稅收。
因此各位華人房東,千萬要注意了!
這種「非法租房」的現象並不少見,
而華人租房圈就是其中之一。
房客租房,多數情況都不會與房東簽訂正規的租房協議。
很多人都選擇通過收取現金等方式,來逃脫交稅。
並且,問題不僅僅出現在報稅的環節,
在此前的退稅申請審查中,ATO委員會助理委員Gavin Siebert表示,
對扣除租金後的報稅表進行隨機抽樣後發現,
90%的報稅表存在錯誤。
「我們對租房領域的違規程度感到擔憂,並將密切關注退稅申報情況。」
曾經有一對澳洲夫妻報稅年收入總計14萬澳元(RMB70萬元),
但他們的3個孩子都在私校念書,每年的學費加起來高達7萬多澳元(RMB35萬餘元)。
此外,他們一家五口人曾坐商務艙飛機出國旅遊,
還在Facebook上po出在加拿大Whistler滑雪度假村度假的照片!
這一切都被ATO列為收入證據,證明他們謊報了實際收入!
最後結果就是,罰罰罰!往死里罰!
H&R Block稅務主管馬克•查普曼曾警告:「我們將發放更多涉及工作費用和財產的不正確退稅索賠的審計信件,可以進行無形和共享資產的數據匹配。」
「ATO通過技術可做很多調查、數據匹配、對照基準。如果支出超過正常水平,就會給人們發放『非全面審計』信,讓他們重新考慮。」
報告中還指出,如果:
·未申報通過出租房屋所獲得的收益
·過度申報度假屋的扣稅
·在實際情況不符的情況下,丈夫和妻子共同分攤租金收入和費用
·抵扣在購買後不久的修理和維護房地產費用
·申報私人使用那部分貸款的利息在投資房中
那麼就很可能受到ATO的處罰。
根據澳洲對洗錢者的刑罰,
可以對你進行最高25年的監禁!
澳洲舉報了疑似偷稅者次數,
一度曾創下60000次的歷史新高。
其中有三分之一的舉報,是關於舉報者認識的人少報了收入。
據估計澳洲每年因為隱瞞收入而導致500億元的損失。
因此澳洲稅務局也鼓勵這種舉報行為。
所以,還有收入未報的澳洲華人們,該咋辦呢?
4、還能咋辦,坦白從寬唄!
在澳洲ATO官網上,有一個「自願披露計劃」,
鼓勵錯誤申報的納稅人主動申報和補稅。
是的沒錯,還沒報全稅務的朋友們,你們不像「張東升」,
你們還有機會。
看得出來,以後想要逃稅避稅越來越難了,
如果不想被ATO盯上、不想被罰款、不想被取消簽證、不想被驅逐出境、更不想吃牢飯的話,
一定要及時報稅!準確報稅!
做一個遵紀守法的好市民哦!