大陸媒體報道，差別化信貸政策落地滿月，上海、深圳樓市驟然降溫，市場調整已初步見效。據深圳中原研究中心監測，截至廿四日止，四月份共有1857套新房成交，約19.73萬平方米，較三月份成交量大幅下滑58%；其中二手房僅有6793套二手房成交，約57萬平方米，較三月份大幅下滑64%。
人民銀行上海總部日前發佈數據顯示，目前，各商業銀行房貸受理量已經較今年首三月平均水平回落超過50%。與此同時，滬深兩地的新建商品住宅成交均價也出現了不同程度下滑。其中，上海樓市成交均價從每平方米33653元(人民幣·下同)下跌至每平方米31717元，跌幅為6%。深圳新建商品住宅成交價下跌每平方米248元，跌幅為1%。
隨着樓市的降溫，銀行的房貸業務也跟着大縮水。據了解，人行上海總部調查統計研究部要求轄內商業銀行上報各行年初下達的個人住房貸款業務指標，以便在摸清情況後向各商業銀行總行提出調減分行房貸年度規模指標等的相關建議。
另外，融360房貸分析師胡飛船認為，四個一線城市的信貸政策已經出現了很大的分化，這都跟市場的變化緊密相關。廣州一直都在嚴格限制二套房貸款，堅持首付七成不曾動搖，上海和深圳是先松後緊，北京依然維持較為寬鬆的狀態。目前來看，這種市場分化的格局還會持續一段時間，信貸政策也很難再次出現趨同。