據媒體報道，東方網記者從上海市多家房產中介處獲悉，受觀望情緒和入學新政等因素影響，浦東、靜安、閔行等區學區房價格不再堅挺，儘管有部分賣家調低售價，但並未明顯刺激成交。
在成交量較大的浦東金橋，對口福山外國語小學分校的標杆樓盤證大家園，其80-90平方米的小戶型單價環比下降了5%左右。記者看到，一套88平方米的兩室房報價320萬元。這個價格已經降了!」「某中介證大分店一員工對記者說，上個月還是345萬元，賣家調價了。「現在學區房即使降價，也不一定能促進成交。」
對口萬航渡路小學的靜安麗舍，80-100平方米左右的兩室兩廳，報價約4.5萬元/平方米。而該盤5月份均價約4.8萬元，6月份約4.6萬元。信義房屋昌平店的置業顧問稱，靜安學區房屬有價無市狀態。
業內認為，除受觀望心態影響外，入學新政對全市學區房買家心理產生了影響。