2014年初，二三線樓市似乎大事不妙。
繼浙江杭州某樓盤單價直降5000元在業內引起轟動後，江蘇常州一個名為「雅居樂星河灣」的樓盤也傳來大幅降價的消息—最低價僅相當於前期均價的4.5折。
該樓盤由品牌開發商雅居樂和星河灣共同打造，主要由雅居樂操盤，將於2月21日下午正式開盤，推出5、6、8、10四棟樓，最低價5380元/平方米。在這部分房源中，精裝均價13000元/平方米，毛坯均價7000元/平方米，而此前毛坯房源均價為12000元/平方米。這意味着，開發商已是「六折甩貨」。
《第一財經日報》記者第一時間致電該樓盤售樓處，一位售樓人員向記者證實了上述消息。她表示，該樓盤確實在大幅降價。「10號樓的性價比最高，價格是5380元/平方米起售，8號樓的均價是7300元/平方米，本次限時優惠活動到2月23日凌晨12點準時結束，但2月21日的優惠力度是最大的。」
「我們樓盤是常州最高端的豪宅，面積為166-427平方米。」上述售樓人員向記者表示，「今天上午有購房者凌晨5點多就來排隊搶購了。」
據開發商方面介紹，對於前期高價購買該樓盤的老業主，開發商將如數退還差價，給購房者一次性補貼。
對於大幅降價的原因，該樓盤的一位負責人對媒體稱：「我們在常州一直在打造雅居樂星河灣的口碑，這次價格的釋放是讓更多人理解這個產品，也為集團未來深耕常州亦或是再拿地做準備。」
不過，常州一位業內人士對記者表示，該樓盤大幅降價是因為項目滯銷。「該項目的戶型較大，在常州當地的接受度並不高。」
一位在常州有項目的開發商則對《第一財經日報》記者坦言，常州樓市去庫存的壓力很大。「我們的項目去年賣的還可以，但近期銷售也遇到不小的困難。」