在鄂爾多斯今年初成為第一個崩盤的城市之後，中國各地接連不斷的「鬼城」頻頻出現。而中共內部目前最擔心的就是中國房價斷崖式的下滑。中共中央內部被曝已經列出了一份包括110個城市在內的預警房價下跌的名單。圖為，鄂爾多斯市內一景。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)
近年來，中國各地「鬼城」頻現，遍佈大江南北。而「鬼城」背後隱藏着地產泡沫破滅，資金鍊條斷裂，城市發展缺乏實業支撐等諸多風險也日趨嚴峻。最近，現任中共發改委顧問爆出內幕，稱中共中央內部已列出110個房地產已經崩盤或將要崩盤的城市。
近日，大陸論壇上曝出中共現任發改委顧問、深圳大學當代金融研究所所長國世平，為清華資本經營(投融資與公司管控)總裁班授課時分析當前的中國房地產泡沫危機的部份內容。其中，國世平透露，目前中共最擔心的是中國的房價像斷崖式的下滑，而且中共內部也預計房價很快崩盤，並且列出已經崩盤或將要崩盤的有110個城市。
作為鄂爾多斯的政府高級顧問的國世平說，第一個已經崩盤的鄂爾多斯，房價從去年3月份的22,000元/平方米暴跌到目前的1,700元/平方米。跌去了90%以上，全崩盤了，地產商全逃跑了。
接下來，第二個崩盤的是溫州，現在溫州的房子砍掉60%還在跌，大家都在拋房子。第三個崩盤的城市是海南，一般房價限的最高價，海南是限的最低價，不能低於17,000元。而第四個崩盤的城市是貴陽，嚴重供過於求，平均每個人分攤30多套房子。
國世平表示，現在中共中央內部預警房價將要崩盤的城市分別是：大連、瀋陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、惠州、珠海很快就要崩盤。
8月初，中共發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令8月6日在江西新型城鎮化論壇上表示，現在不止鄂爾多斯，很多地方都出現了「鬼城」，即使北京和天津之間也有空城。一些城市房產項目空置率達40%-60%，部份中西部城市更高達70%-80%。許多地區的「城市供給」已經過剩，「有城無業，有城無市，有城無人」的「三無」現象嚴重。
近日，中共兩個高規格調研組頻頻造訪鄂爾多斯，對鄂爾多斯當前的樓市困局展開調研，而給出的解決方案是城鎮化，大規模遷當地農牧人口進城。
但據鄂爾多斯康巴甚新區房地產管理中心副主任田永飛的粗略估算，如果忽略目前市區已有住房人口不計，按照人均30平方米的城鎮人口住房標準測算，將目前大約200萬的鄂爾多斯人口全部轉為城鎮人口，也只能拉動6,000萬平方米的住房需求。但這也只能消化近三年來鄂爾多斯累計開工施工房地產面積的一半。
有業內人士認為，新一輪城鎮化帶來的躁動和巨量土地供應，很可能造成更多的空城，最終使大陸房價泡沫徹底破裂。