在8月8日舉行的「泰禾北京院子」首次產品發佈會上，任志強表示，新一屆政府可能更希望房價上漲，否則如此大規模的地方債窟窿可能抹不平，即便是泰禾地產推出的「北京院子」這種寸土寸金的高端別墅產品，依然有較大的價格上漲空間。任志強斷言：「你可以不信，但別後悔。」
任志強所說「北京院子」別墅項目，是泰禾集團[0.72%資金研報]花費重金精雕細琢高端別墅力作，一共有29棟中式建築組成，主力產品是地上3層地下2層的別墅產品，圍合成院。別墅區北接溫榆河沿河生態走廊和天然濕地，沿河建有200米寬的綠化帶。車行20分鐘可到達國貿、燕莎、望京、麗都、三元橋等都會核心商圈。
北京院子位於孫河板塊，是北京市朝陽區僅存的低密度別墅區。7月，北京土地市場接連成交兩塊高價地，其中夏家胡同地王樓面價高達4萬元/平方米，孫河地王樓面價逼近5萬元/平方米，兩塊地王未來項目的預計銷售均價將分別逼近6萬和8萬。
任志強解釋道，龍湖地產在孫河板塊第一次拿地時，地價是每平米2.9萬元，項目建成後預售價在6萬元左右。而前不久中糧集團在孫河板塊拿地的價格是每平米接近5萬元，將來預售價得在8萬甚至10萬元上下。
「新一屆政府可能更希望房價漲，要保證地方債能夠運轉起來，政府還是要靠土地多賺一點，越是審計地方財政和地方債，越是要想辦法拿土地去賺，去堵這個窟窿，所以他要激發老百姓的消費能力，這就意味着大家可能更想買房子了。」任志強說道，「你可以不信，但是別後悔就行了。」
麗茲行市場研究中心鄭海燕分析認為，當前一線城市的土地供應稀缺，靠近城區且低密的地塊更是難得。亞豪機構數據統計顯示，2013年上半年北京別墅市場共實現成交1606套，成交面積52.17萬平米，這一成交數據相比去年同期分別出現40.4%、27.7%的上漲。