隨着一線城市的房價越來越高，不少開發商開始大規模挺進二、三線城市，一些二、三線城市的房價逐漸追上了北京、上海、廣州等一線城市的房價。房地產業者認為政府的調控政策起不了作用。
位於中國東南沿海的浙江省溫州市本是中國典型的三線城市，這裏的房價卻絲毫不亞於一線城市。早在前年8月，溫州房價每平方米均價達到19860元，超過了當時的北京、上海和深圳。溫州房地產經紀人王女士說:
溫州房地產經紀人王女士(錄音):多少錢的都有，兩萬多的、三萬多的，四萬多的都有。去年三月份開始的時候呢政策下來了 溫州的房價也沒有低啊，也都買的挺火的嘛，(一年來)市中心啊漲到40%也差不多吧，溫州這種他們都是說在炒嘛，上海來說不都是溫州人炒起來的嗎？
隨着一線城市的房價越來越高，不少開發商開始大規模挺進二、三線城市，廣西南寧市在2010年的土地拍賣中，熱點區域鳳嶺北共出讓8宗地塊，總成交面積為 450.72畝，成交額33.96億元，土地均價超過3000元/平方米，該地區今年銷售的樓盤出現萬元房價的已有5個。廣西南寧市房地產經紀人羅良健說:
羅良健(錄音):那市中心是老城區現在開盤價都要8000多啦，有10000塊啦，去年應該有6000多塊，說實在的，老百姓都買不起房子，工資漲得都沒有房價漲得快。在08年金融危機之後，09年底飆漲的時候4000多，漲幅比較大了。
據了解，中國一線城市的土地持續被哄抬，像廣州曾出讓過一塊樓面地價超17000元/平方米、總價86億元的「巨無霸」地塊。去年底在廣州舉行的土地拍賣會上，保利地產將廣州樓面地價一舉推高至2萬元的歷史新高。
廣州房地產經紀人陳海龍認為，政府的調控政策起不了作用，房地產價格仍然持續在漲。
陳海龍(錄音):這邊3萬塊錢的都有，相對香港啊，上海的哪些地方的話，這裏空間還是很大的，調控那麼多次，它越調就越高，就因為漲得太厲害了，所以才出台這些政策，不要讓它漲的那麼快。
中共國家統計局近日發佈的報告顯示，2010年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格環比（比上月）上漲0.3%，已連續４個月環比上漲。2010年全國房地產開發投資為48267億元，比上年增長３3.2%，其中12月份為5570億元，增長12％。全國商品房銷售面積為10.43億平方米，比上年增長 10.1%；商品房銷售額為5.25萬億元，增長18.3%。