大陸樓市大限已不遠 開發商一直在被當槍使
中國的樓市將走向何方?是漲還是跌?到底房子還能不能買?……
我認為：中國的樓市只能走向崩盤。不是可能，是只能。我是這麼分析的：
1、房價為什麼高?
房價為什麼這麼高?有人說是炒房、熱錢。不全對，中國的樓市是政策、土地、經濟結構、供求關係、炒房、熱錢等一系列問題的必然產物。
促成高房價的最直接原因就是高地價，其作用是直接拉動GDP。「以經濟建設為中心」這命題不討論，但單一用GDP來衡量經濟建設成果本身就不科學。為了GDP，可以不顧民生和可持續發展，不停地賣地，拉動GDP……
如果我沒記錯，北京的GDP房價貢獻了大概60%!什麼概念，北京要完蛋了，如果沒樓市GDP下降下降60%!
2、如何解決房價高
要解決高房價，唯一的方式就是提高社會住房保障，目前最好的辦法是建廉租房，並且只能租用，不能交易。
在1998年至2003年，中國的住房一直是維持着這樣的比例，即,經濟適用房：廉租房：商品房=8:1:1。從2003年開始，國家將經濟適用房偷換概念，變成了實際上的商品房，來了場豪賭!----走樓市經濟這條不歸路!
現在推行的商品房是商品房，經濟適用房成了關係戶經濟適用房，廉租房建設跟不上，形成了商品房壟斷樓市的局面。要解決高房價，唯一能做的就是打破商品房壟斷樓市的局面，經濟適用房已經投降了，變色為關係戶的商品房，只能指望廉租房(永久不能交易或變相交易的廉租房)能讓百姓有房祝
3、ZF為什麼不建廉租房?
各級地方ZF其實有錢建廉租房的，也有規定和指標要建廉租房，也有能力要見廉租房，也有需求要建廉租房……
總之什麼都有，就欠一樣：良心!
賣地能拉動GDP，蓋章能收紅包，建廉租房有什麼好處?一要出讓土地，不划算，割肉啊;二要投入經歷，太累;三要耽擱時間洗腳：四要延遲時間出過……需求算什麼，你沒房住算什麼?大家有沒有發現，其實公務員這一群體，一般不叫房價高，不哭無房住的(至少說大部分)。為什麼?自己吃飽了管你做什麼，我要的，就是拉動GDP，趕美超日!
4、降低地價能打壓房價麼?
不能，也不可能採用這種手段。你能想到公費開支能減少麼?去年還和茅台，今年還過回去和二鍋頭?你見過賺到手裏的東西拿出來麼?
其實，面對高地價，KFS也很頭疼(請區別KFS和「地王」)，「任大炮」大家討厭吧?其實人家真不容易，敢說話：「房價低KFS有權不建房」，這說明什麼?開發商難道不知道房價高?知道。他只是說，我辛辛苦苦，行了賄送了禮，你ZF還要在房價裏面塞一大半地價，還要說是我們弄高了房價，我TMD不想蓋房了!……
你以為你有資格說這話?你以為真是你小小的KFS綁架了樓市?你只不過是GDP拉動的棋子罷了!水到渠成之日便是過河拆橋之時，歷來都是飛鳥盡良弓藏!
阿波羅網責任編輯：沈波
來源：天涯社區
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