有關住宅用地70年使用期滿後如何續期的政策又有新動向。據媒體報道，《土地管理法》的修訂將在年內審議。該法的徵求意見稿中，總計有49條新增法條。最受人關注的住宅70年大限到期後「按照國家有關規定自動續期」替換了原來表述明確的「無償自動續期」。
儘管目前對70年到期後到底是有償續期還是無償續期的問題還說不準，但是這一消息出來後，引起了各方激烈的討論。有市民表示，辛苦一輩子買了房，如果到期後還得續費，那豈不是相當於一輩子都在租房子住？而更多的市民對這一政策條文持質疑和反對態度。不過相關人士紛紛表示，住宅用地續期涉及70年後的事情，一切都無定數，其實市民無需擔心。
雖然是幾十年後的事情，但不少購房者買房時還是很關注土地使用年限的問題。
我國住宅設計使用壽命一般為50年，不到70年就可能被拆了
現在的購房主力70年後已過百歲，房子問題早是下一輩的事了
樓住不了70年何談70年後事
儘管住宅用地70年使用期滿後如何續期的問題尚未有定論，但是這一消息出來後，還是引起了業界人士的注意。而普通大眾則是更擔心今後住宅用地到期後，還得繳納費用才能繼續居住，心理上難以接受。對此，業內人士認為，大眾的心情可以接受，但畢竟是70年後的事情，不用過於操心。
首先是如何保證住宅70年屹立不倒。「現在來討論70年後的土地問題，我認為倒是首先要看看，70年後房子究竟還有多大的使用價值」，一開發商笑稱道。據悉，我國住宅設計使用壽命一般為50年，但是未達到設計使用年限即被拆除，早已是司空見慣的現象。有關機構曾統計過，國外100多年的住宅都能用，而我國住宅壽命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因為質量或者規劃調整等問題而被拆遷。以此來看，現在絕大多數住宅都達不到70年的壽命，超不過土地的使用期，如何續期的問題也就不存在了。住宅50年設計壽命和70年土地使用期不對接的問題曾在制定相關法規時引起過爭議，後因設計壽命若提高至 70年，設計標準、建築成本都要提高而不了了之。