上海正組織研究購房退稅、辦理藍印戶口等幾大措施
上海證券報
於兵兵
記者昨日獲悉，上海正醞釀進一步刺激樓市措施，這些措施包括購房退稅、辦理藍印戶口等。
有關專家昨日還向記者透露，發改委、統計局、央行、銀監會、財政部等多部委日前專門在京召開房地產市場形勢分析會，聽取各地樓市運行情況的匯報，及專家和市場人士關於新的樓市調控政策的建議。
一位參會專家表示，財政部相關人士坦言，根據目前中央財政情況和未來支出計劃，2009年出台新的減稅政策的可能性不大。於是，專家預測，與稅收有關的房地產優惠政策可能出現在地方層面而非中央統一政策。相比之下，進一步降息和降低存款準備金率是春節後可能出台的樓市利好政策之一。
就在中央密切關注樓市動向的時候，一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計劃。上海某房地產專家告訴記者，上海房地部門已經組織研究了一系列提振樓市的方案，其中不乏購房退稅，甚至辦理藍印戶口等調控猛藥。專家表示，預案已經具備一定可操作性，相關部門密切關注樓市成交量變化，如果成交繼續低迷，不排除以上述政策強力拉動樓市需求。
多數被採訪的意向購房者表示，一旦上海再次啟動購房退稅，很多白領階層將入市購房。但也有業內人士指出，在目前經濟形勢未見明朗的情況下，白領階層對收入穩定性尚且難以把握，也就談不上退稅的可能了。
關於藍印戶口問題，上海財經大學房地產研究中心主任印堃華表示，可能通過放開郊區藍印戶口的方式吸引外地人士在上海購房，這樣既避免中心城區人口負擔過重，又可以促進樓市回暖。
上海一家海外上市的房地產代理公司董事長表示，如果按目前的樓市成交量預測，春節後上海一定會出台新的樓市刺激政策，但無論是購房退稅還是藍印戶口政策，都可能引來巨大供需變局，相關部門一定會非常審慎地推出。
另據了解，專家提出的反思70-90政策、經濟適用房以租為主等旨在規範樓市的操作性問題也已經引起相關政府部門關注。
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北京社科院發佈報告：房價短期內可能再降20%
京華時報
市社科院發佈北京經濟發展報告
本報訊 （記者郭愛娣）昨天，市社科院發佈北京經濟發展報告，在有關房地產市場形勢的章節中提出，2009年下半年，如果整個經濟開始好轉，則北京房地產市場也將回暖，價格將出現小幅回調，有真實購房意願的市民在這時入市是最好時機。
房價最近可能走低
市社科院認為，無論從國際國內經濟環境來看，還是從北京房地產近期走勢來看，北京商品房銷售均價仍將維持下跌態勢。
接下來的一到兩個月，由於限價房集中銷售，商品房銷售均價將會有比較大的降幅，可能會出現再降10%到20%的局面。也就是說，商品房銷售均價有可能降到每平方米8000元左右。但社科院提醒，這個均價是用當期的銷售額除以銷售面積得到的價格，不同於統計局所公佈的房屋銷售價格，也不是某個區域某個樓盤的均價，不應機械套用。
之後，隨着限價房的銷售高峰期過去，房價將會在低位徘徊，但價格降幅不會很明顯。