最近有關比較研究的數據表明,中國的房貸規模已居亞洲之首,商業銀行為主,公積金為輔,佔到GDP的10%。有些銀行的房地產信貸規模已佔整個銀行信貸資產的40%。我們由此可見,中國的地產泡沫的最大推動者是商業銀行。
政府在這個時候「救市」無異於捅破了這張紙，標誌着房價將加速下跌。
根據深圳英聯國際不動產最近對深圳部分商業銀行秘密調查顯示，深圳最近五年的個人按揭客戶至少50%以上是類似美國的「次按」，也就是客戶沒有基本的還貸能力和收入保證。主要靠房價升值作為取款機。
稍懂資本市場的人都知道,房地產投資在中國的上個世紀是沒有投資槓桿效應和衍生產品的,所以市場比較平穩，那時中國的股票市場可以融資。所以股票市場更符合中國人一夜致富的心態。
後來,這些槓桿作用被取消後,股市的黑幕才漸漸付出水面,中國老百姓付出了血的教訓和一生的代價。自從中國地產有了開發貸款、定金銷售、特別是按揭制度後，房地產業務成為銀行的優質業務，地產炒家、投資人和發展商也充分利用這種槓桿效應肆意炒做樓市，中國的地產泡沫也越吹越大，銀行家和地產家終於度過了歷史上最長最甜的蜜月期。
我相信，到目前為止，很多銀行家還是堅信銀行最優質的資產還是那些房地產按揭資產，所以中國的住房按揭證券化才很難發展，銀行家們至少現在還相信中國的房價會比長城還要堅挺，因為他們才是中國地產泡沫的生產者和推動者。銀行是老百姓的錢，國家不會不管，所以他們肆意將老百姓的錢流到地產商和炒家手中，已達成雙嬴。
如果說，房地產商綁架了中國經濟，還不如說是銀行傢伙同地產商締造了中國地產的虛假繁華，綁架了中國經濟，因為他們是最大的收益者和幕後黑手。
不管政府如何救市，這場危機看來是很難避免了。