中國的房地產已經是一個死局
愛水如藍
年初樓市初顯頹勢之時，房地產開放商們叫囂：「敢讓房地產垮，不讓我們活，那就大家一塊死，我們沒死會先死！」，現在看來，開發商們說對了一半，的確是大家一塊死，不過先死的不是銀行，而是地方ZF！地方政府靠開發商活，開放商靠老百姓活，現在是開發商和老百姓在對峙，結果苦的是地方ZF，ZF想求「衣食父母」降價，開發商們說了「哪有當兒子的指使當老子的道理，別忘了你要靠我們吃飯！」沒辦法，ZF只好轉過身求老百姓，於是各地紛紛出台了讓人眼花繚亂的救市措施。
遺憾的是老百姓學聰明了，不再想前些年那麼容易哄容易騙了，他們下定了決心：房價不降死活不買，看看是我們死還是開發商死！地方ZF沒轍了，於是讓中央出手了！
我聽說中央的減稅、減首付之後，第一個反映就是中央不是在救市，簡直就是火上交油！跟中國這群良民打了數十年的交道，難道ZF還不了解人民的本性嗎？開發商和老百姓對峙，如果沒人管沒人問，雙方一看拖下去也沒什麼希望，也許各讓一步，這個局也就解開了，現在ZF橫插一槓子，又解決不了實際問題，其結果就是讓已有的對峙狀態更加如堅冰一樣難以破解！本來開發商已經是強弩之末就快堅持不住了，馬上就準備放棄了，一看有人出手管了，精神一振，再咬牙堅持堅持，沒準事態會往好的方向，於是原打算降價的現在也不降了，原打算賣房的現在也不賣了！老百姓本來也以為看不到什麼希望了，認宰吧，胳膊終究擰不過大腿，結婚還等着房子呢！現在一看，嗬！形勢有變化，婚期再往後拖拖，沒準出現什麼轉機呢！於是想買房的也不打算買了！ZF一出手，其結果就是觀望情緒更濃了，區別就是以前只是購房者在觀望，現在連開發商也開始觀望了！大家可以拭目以待，ZF此舉除了添亂，不會起到任何！
現在中國的房地產，是老百姓、地方ZF、開發商三方在博弈！地方ZF夾在中間左右求饒，可惜兩邊的人都死盯着對方沒人睬他！中央的出手將把房地產拖入一個死局，破解之法只有一個：一方先倒下！老百姓鈔票在手，就算沒自己的房子住也不會遭受風吹雨打！地方ZF最多就是勒緊腰帶過苦日子，只有開發商最脆弱，房子賣不出去除了死別無他路！如今這個局已經是死局，對於開發商而言是早跑早脫身，跑得慢了絕無生還之理！這個道理只有看清楚了，於是乎在開發商和老百姓緊張對峙之時，萬科讓出點薄利先拔腿跑了，再利益面前商人是不講道義的，何況是到了生死攸關之時！可惜大多數開發商腦子都很秀逗，還在那犯傻，貌似抱團就能贏，殊不知你們抱的團在大，大得過13億中國人嗎？現在脫身最多是少賺幾個百分點，抱團死守的結果就是等你想降的時候發現已經血本無歸了！
21家上市開發商的3季報，中國地產業的冬天剛剛到了冬至而已，只要老百姓再堅持一年，相信必會看到大雪封山小大寒的壯麗景色！
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大摩：可能崩潰 擬售上海樓盤
廣州日報
摩根士丹利早在約五年前就開始在上海地產市場大舉。目前上海房價處中國最高之列。最近幾個月，摩根士丹利管理的房地產基金將兩個上海大型豪華住宅上市待售。摩根士丹利似乎早在華爾街當前危機之前便已制定上述出售計劃。
中國一政府機構周二公佈的數據顯示上海房價下跌了0.2%。中國周一宣佈了6年來的首次減息，分析師認為北京希望藉此避免住房市場問題是減息的原因之一。
其他海外投資者也在出售
大摩此前有意收購其在上海的第三座大樓，但後來又否定了這一計劃。該行還決定不再繼續第一高樓上海環球金融中心，其持有這座大樓9%的股份。
其他海外投資者也在出售各自地產資產。據一位知情人士透露，MacquarieLtd.和HKRInternationalLtd.都將各自的上海住宅項目上市出售。去年年底，高盛集團1.5億美元出售了上海高騰大廈；高盛於2005年花1.076億美元買下該大樓。
MorganStanleyRealEstate管理人士拒絕對出售策略置評。但摩根士丹利標售高檔地產項目的行為引來了越來越多的關注。美國GrandRiverInvestments董事李樹彥表示，從標售行為可以看出，摩根士丹利認為賺取易取之財的時期已經結束。
摩根士丹利中國股票研究部分析師婁岡上周在一份報告中指出，中國房地產市場存在崩潰的可能性。他之所以會得出這一相當黯淡的預期，主要是因為擔心如果市場走軟，中國開發商將面臨償付能力危機，從而會殃及貸款銀行的資產負債狀況。
摩根士丹利擬出售項目
大廈：2003年出資購入，為該行在上海地產市場的首筆重要投資。
錦麟天地公寓：月租金從6400美元到逾10000美元不等。待售數月之久。
茂行世紀公園：2006年購入，位於上海浦東，擁有284套住房。
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：「樓市崩潰論」者請你不要唱空中國
[ 轉自鐵血社區 http://bbs.tiexue.net/]
誰都知道，樓市要是崩潰，引發的後果肯定超出所有人想像，美國次貸危機－－－僅僅是次級貸款危機，而不是樓市崩潰，癌症就一發而不可收拾，從「二房」到一些地方直到著名的投行百年老字號雷曼兄弟直到華爾街所有知名，幾乎無一倖免。
美國這個老字號資本主義國家尚如此不堪，如果真的樓市崩潰，我們這在經驗上，實力上和美國差距很大的國家，情何以堪？
所以，我想給主張「暴跌論」、「樓市崩潰論」着提個醒，不要助紂為虐，幫着唱空中國，成為一名實際行動着的漢奸！
一段時間看下來，一些堅持主張樓市崩潰論的人，他們主張的無非就是他們一個小階層，一個小群體的利益，無非就是多次地重複的"買不起「論調，他們不知道的或者不願意知道的是，不管是在他們標榜的房價最合理的美國，還是他們眼裏的住房保障典型，作為一名工作5年以下的人，甚至10年以下的人，要想完全憑藉最近的工資性收入，要買入擁有完全產權的房子（卻不論他們對地段的高要求嚴標準），那是完全不可能的事情。我同意某種觀點，那就是，如果沒有銀行，沒有信貸政策，我們中的90％以上是買不起房子的。
可是，我們80後剛畢業的群體，或者參加工作二三年的群體，卻敢」正氣凌然」地在網絡上發出聲音：我們買不起房，就說明樓市泡沫很大，樓市就應該崩盤。
這是何等可笑的邏輯，何等自私自利的言論？
這樣的言論的隱含詞就是：就算國家經濟崩潰我們也不管，誰叫我們買不起房子？國家經濟崩潰我們還該高興，因為房子便宜了，我們可以買到房子了。
卻不說樓市崩潰「我們」買不到房子不說。為什麼堅持「暴跌」論，堅持「樓市崩潰」論的「精英」們，你們不多花幾分鐘想下：以一個國家的前途和全體民眾的利益，來給你們所謂的「住房權」買單，你們覺得，我 黨和政 府，全體人民群眾，能接受嗎？
地產行業有泡沫，是的。中國作為一個經濟高速增長的經濟體，而地產行業作為這個經濟體的兩大原動力之一，沒有泡沫是不可能的。沒有泡沫就沒有高速發展，沒有泡沫就如同魚沒有水。第二個問題是，我們的地產業有高度泡沫嗎?我的答案是，沒有。作為一個具有一定壟斷性的、資源密集，資金密集性的產業，利潤稍高一點是很正常的。我們怎麼能把一個利潤稍高於一般行業看成是高度泡沫？
既然目前樓市不存在高度泡沫，那麼我認為，「暴跌論」和「崩潰論」者，你們有什麼理由假借人民的名義，利用網絡大肆散發你們的不切實際、不如責任的言論。為了你們一己之利，你們要置我們的國家於何種危險境地？千萬不要被反 華 勢 力 所利用啊。
順便也該提醒下決策層，網絡輿論不能代表真實輿論，網絡的局限性決定了網絡輿論的局限性，大部分只能集中一些剛畢業的80後的意見，而不能將之取代整體社會輿論。
我還要呼籲國人特別是年輕人：這次在經濟上唱空中國，打壓中國是一些西方 反 華 勢 力的別有用心。我們要堅信我們的祖國會度過難關，取得勝利。我們千萬不能在這個時候給我們的國家添亂，赤子之心應該在這個時候體現出來，就像韓國金融危機時,很多家庭捐獻黃金給國家幫助度過難關。我們要在這個時候報效祖國，盡我們的一切力量。
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觀眾評語:
文章提交者：俺得說道肝癌 加帖在 貓眼看人
不要助紂為虐，幫着唱破中國，成為一名實際行動着的漢奸！
文章提交者：junhaoxu 加帖在 貓眼看人
樓市如果一唱就會"崩潰",那樓市也太弱不禁風了.大師實在多慮.
文章提交者：燕遊來游去 加帖在 貓眼看人
這個余 肯定買了不少房產！
文章提交者：庫爾卡彎刀 加帖在 貓眼看人
這還不？就請余大喇叭拿出自己所有的積蓄去買樓吧～！
文章提交者：東門吹牛 加帖在 貓眼看人
錯，應該是拿出所有的積蓄去貸款買樓，只准交20%的首付！
再狠一點，應該請其親戚朋友都一起來做榜樣起好帶頭作用！
文章提交者：啞巴孩 加帖在 貓眼看人
不唱空怎麼辦，把泡沫吹得更大？你想讓樓價跌得更慘？不知道你是何居心。不是真不懂經濟就是別有用心，莫非是漢奸？
文章提交者：巴豆吾居 加帖在 貓眼看人
這次請不要含淚，含點錢買幾棟，實際點。
文章提交者：密碼8個8 加帖在 貓眼看人
跌破2000點者太可惡了，原來股市大跌的罪魁禍首就是他們！
文章提交者：一路屁顛 加帖在 貓眼看人
呼籲余大師貸款買樓，用實質行動支持樓市
文章提交者：CyberArticle 加帖在 貓眼看人
余含淚終於成了余含尿
馬蘭啊馬蘭……
文章提交者：335300329 加帖在 貓眼看人
這個余 肯定買了不少房產！
文章提交者：q342345325 加帖在 貓眼看人
這個老傢伙，肯定是收了開發商的黑錢了。。。。
文章提交者：大衛2004394 加帖在 貓眼看人
余菩薩一言既出滿地含淚