受21日歐洲股市暴跌和周邊市場重挫的影響,周二滬深股指大幅跳空低開後,在中國平安、 中國人壽、中國鋁業等權重股紛紛跌停的帶領下,市場在持續大跌面前基本喪失抵抗,兩市股指快速下探,創下了自2007年8月8日以來的新低4511.95點。兩市僅有24家個股上漲,近千隻個股紛紛跌停,市場哀鴻遍野、滿目瘡痍。由於新股擴融加速,周邊市場陰霾不改,市場短期內難有象樣的反彈。在我印象當中,一天跌354.69點,應為中國股市歷史上單日的最大跌幅,中國廣大股民是不會忘記今天的。利益集團的瘋狂搶錢,中國投資者的悲戧和無奈,全在這巨幅狂跌之中。
謝國忠,羅傑斯,侯寧等專家的善意提醒還猶言在耳,中國股市就血流成河了,這是怎樣的哀痛與悲切。在股市的大起大落之中,廣大散戶的財富散失殆盡,一切均發生在看似有規則,而規則卻被操縱的背景下。這種情形和中國的房地產是多麼相似啊。恐怕誰也沒有想到的是,中國的樓市和股市通過這次股市狂跌,已經從翹翹板的形態轉向了幾近同步運行的形態。也就是說,本輪股市狂跌無形中加速了中國房價的狂跌,從一個左面宣告了高房價的崩盤。
那麼,讓我們先來看看全球股市暴跌情況,由於投資者對美國經濟衰退憂慮加劇,亞太股市周一全面下挫,其中港股和A股的跌幅均超過5%。恒生指數大跌5.49%,跌穿24000點心理關口,以百分比計算是「9·11事件」以來最大單日跌幅。盤面顯示,恒生指數早上低開742點後表現疲弱,藍籌股普遍遭到拋售,午後周邊股市跌勢加劇,港股進一步下滑,恆指收報23819點,下挫1383點,以點數計算是歷史上第四大單日跌幅。國企指數收報13531點,跌1030點,跌幅7.07%。恆指成份股全線下跌,中移動跌4.31%、滙豐跌4.05%、 中國人壽跌9.50%、中石油跌8.43%。中資銀行股急跌,中行跌6.39%,工行和建行股價均挫逾7.7%。昨日收盤,日本日經指數跌幅達3.86%,為2005年10月以來的最低收盤點位。韓國綜合股價指數急跌2.95%。澳洲S&;P/ASX200指數跌幅達2.9%,為2007年1月12日以來的最低收盤價。新加坡海峽指數則重挫6%,全日跌187點,收報2917點。歐洲三大股指全線跳水,截至昨日北京時間19時35分,巴黎CAC40指數狂瀉236.41點,跌幅高達4.64%,股指跌至2006年7月以來最低點;倫敦富時100指數跌3.41%,股指同樣跌至2006年7月以來低點;法蘭克福股市重挫4.96%。
在全球經濟衰退的前夜,中國經濟同樣難逃厄運,而引發中國經濟衰退的最大「功臣」非高房價莫屬。一是由於房價的瘋狂上漲,投機資金的瘋狂湧入,促進了房貸的猛增,埋下了經濟危機的隱患。從已有的數據來看,2007年1-11月商品房銷售額24002億,但定金與預收款就達到9027億,再加上房地產企業銀行貸款6098億,僅此兩筆就占商品銷售額的63%。如果加上住房公積貸款,以及其他方式進入的,那麼進入房地產市場的資金並非是這些投資者有多少錢要進入投資,而且是在利用國內銀行的信貸在投資。從已有的數據來看,估計2007年個人住房消費貸款超過9000多億,是2006年3300億的3倍以上。試想從銀行貸款9000多億進入房地產市場,那麼國內的房地產價格豈能不炒高?何況這些貸款主要集中在一線城市。今年下半年情況也說明,銀行信貸一緊縮,房地產市場的價格立馬出現逆轉。二是由於房價的瘋狂上漲,中國經濟結構已經失衡,出口,投資,消費這三架馬車已經壞了一隻輪子——那就是消費,而另一隻輪子也在全球市場的變化之中開始出問題——那就是出口,現在只剩下地方政府官員最熱衷的最撈錢的最腐敗的——投資在加速,一方面是CPI的瘋狂上漲,通貨膨脹的日益加劇,而另一方面是中小企業的大量破產,社會就業率的急劇下降,試問有多少上市公司真的值得股民投資,有多少股價沒有泡沫?從這個意義上說,本輪股市狂跌又是不可避免的,是遲早的事。三是由於房價的瘋狂上漲,使得一大批股民參與樓市投機,在北京上海廣州深圳等一線城市的炒樓者有很大一批是這些人,在2007年股市和樓市的輪番上漲時,這些人把股市上賺的錢投向樓市,又把樓市上賺的錢投向股市,形成了股市樓市的翹翹板效應,可見他們的能量有多大,而這一輪股市狂跌是在樓市滯漲並下跌半年後開始的,他們在樓市上的資金被套死,這一次股市下跌又沒來得及出逃,最後極有可能拋售房子。
即使現在政府出手救市(基本沒有可能),最多只能改暴跌為陰跌。中國一線城市發生的中介公司破產和倒閉的現象,很快就將發生在被套的炒樓者和中小發展商身上,他們的命運如出一轍。所以,本輪股市狂跌因屬於全球性的,加上中共政府嚴厲的限外令,外資不可能打回中國樓市,人民幣升值的預期也將大大降低,中國樓市泡沫不可能繼續擴大,最後的路只剩一條,那就是高房價的崩盤。如若不信,可以繼續再賭。