由於深圳二手樓市成交低迷、市場前景不樂觀，除了有相當部分的投資客已在拋售手中存貨，一些資金實力不強的投資客甚至開始陷入了恐慌狀態。職業投資客鄒先生稱。「近日已經有投資客願意降價150萬元出售一套半島城邦的房子，問我要不要接盤。」專家稱，之前房價猛漲出現投資過甚才會導致目前的緊張局面，再三提醒投資者要理性分析並量力而行。
違約或籌錢正進退兩難
姓名：董先生
年齡：28歲
職業：經營電子產品
現持有房產數：五套
入市年限：一年多
董先生去年入市，一年多的時間名下房子有買有賣，目前在深圳持有五套物業，都是通過按揭付款方式購買，現在每月需要繳月供兩萬多元。對董先生而言，月供並不是太大的問題，但不斷變化的政策是最大隱憂。
今年9月初，董先生打算以按揭方式在廣州購買一套房，以為可以像以前一樣貸款七成。結果9月底央行宣佈提高購買第二套房的首付門檻，按照銀行的評估，董先生只能貸款一至兩成。是解除合同還是賣掉手上部分物業繼續購買該套房產，是他現在很煩心的。如果要解除合同，董先生交給賣方的五萬元定金可能面臨糾紛；如果要繼續履行合同，中間四十多萬元的貸款差距以及買賣房產的時間差，將是董先生直接面臨的難題。
投資真言：「現在政府打擊投資炒房的意向比較明顯，深圳也總是走在前列，像我們這樣需要通過銀行按揭的人，信貸政策是最關注的方面。如果銀行收緊房貸，樓市也持續低迷的話，我只能先把手頭的房子賣了。」
供款壓力太大已無心工作
姓名：李先生
年齡：三十多歲
職業：房地產行業
現持有房產數：十多套
入市年限：兩年
作為房地產行業從業人員，李先生從年初開始已經看到了深圳樓市的大幅上漲趨勢。於是在4月份向銀行按揭連續購入華僑城十多套普通房產和低檔豪宅，準備在整體房價上漲時享受豐厚的利潤。誰料在7月份政府出台多項政策，二手市場的一蹶不振讓他措手不及。
現在他已無心上班，每天都會跑到各大地鋪去掛牌，並看看有沒有顧客有意向成交，畢竟每月七八萬的月供對他來說是一個巨大的壓力。而且現在房地產市場比較冷淡，李先生的佣金收入也有所下降，所以巨大的月供對他來說負擔更大。
投資真言：「我現在每天都在接電話，跟客戶談出售價格，哪裏還有什麼心情工作啊。這次政府出台政策的影響力的確很大，我目前最急切的打算就是先出售幾套，以減輕資金的壓力。」
資金實力強可抗短期風險
姓名：孫先生
年齡：四十多歲
職業：經營貿易公司
現持有房套數：七八套
入市年限：一年
孫先生目前在南山、寶安投資有七八套房產，基本都是普通住宅，不過由於套數比較多，所以月供也達到了六萬元。為了減輕負擔，他已經把其中的三四套房產出租，部分還在裝修階段。不過租金價格並不能抵供，只能達到七至八成。
據他介紹，由於是自己開公司，所以在資金方面並不緊張，而且他還分散投資了股票、基金，只要有需要就可變現周轉資金。他揚言，這幾套房子他可以持有兩三年都沒有問題，而且認為降價拋售只會擾亂市場，所以目前並不會虧本賣房。