信義不動產企劃研究室叢力表示，9月底，有關「首付、房貸」之新政相繼出台，上海賣方市場結構有所鬆動，部分手上有很多套住房的投資客開始拋樓套現，價格上也有意願可以商量。
《每日經濟新聞》報道，第二套住房首付細則部分銀行目前尚在討論之中，首付的提高使得樓市投資者的成本進一步加大。部分手上有幾套房源的房東開始拋樓，雖然目前上海出租房的出租回報率有所提升，但是手上擁有八套房源的周先生表示，由於擔心第二套住房首付政策出台後還會有一些更嚴厲的政策出台，因此加緊拋房。
中原地產項目經理杜旭明表示，目前在新房市場上有少數購房者因為貸款辦不下來而要求退房。第二套住房首付提高的政策對投資者將有部分影響，由於前幾個月房價上漲的帶動，目前新房市場上的投資者大概佔15%。
滿堂紅（上海）置業有限公司騰衝路店店長崔江權表示，目前由於受第二套住房首付提高政策影響，店內的房源掛牌量有所增加，如一位有八套房源的業主就將手中房源分三次掛出，目前已有三套成交。
佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，上海房價在過去的半年裏幾乎趕上了過去一年多里全國的房價水平，於是各地銀行都出現了控制風險的需求，央行也適時規範貸款市場，提高首付比例。目前提高第二套房的政策雖然實際實施還存在很多難於確認的不定性，但也表明了國家壓制投機，調控樓市的意願。
華燕置業總裁高級經理范偉國表示，目前房產市場上的交易成本已經佔了10%，此次提高第二套住房的首付使得投資者的投資成本加大，利潤空間進一步減小。
叢力表示，9月底國家相繼出台「提高第二套購房的首付比例」、「第二套購房房貸利率執行標準」等相關措施，新政策推出並實施後，部分炒房者的投資成本大幅增加。而在高利率、高首付的雙重壓力下，新盤開發商的銷售預期也將有所降低。因此，四季度房價上漲過快的勢頭將會被遏止，房價增幅將較三季度有所下降。部分地區的房價高企地位甚至有可能鬆動。但估計即使下降則降幅也不會太，由炒房客推動房價的虛高將會被遏制，房地產市場的泡沫風險將會降低，整體市場會趨向於平穩理性。