連續三個月的地量成交，已經決定了深圳房價還將進一步下降。未來半年，在深圳樓市泡沫嚴重的寶安，龍崗，龍華，布吉等地，房價將加速下降，並在有效的剔除泡沫的同時，做一次大的調整。
任何一次樓市危機，最後的結局只有兩點，要麼崩盤，像美國次貸危機一樣200多萬炒家血本無歸；要麼選擇內在的自我調整，在政府和銀行的干預下使房價下降到一個合適的位置，再逐步恢復市場信心。
深圳無疑選擇了後者。在政府和銀行的雙重作用下，樓市過度投機被迅速遏制，風險正在逐步化解。從市場層面看，房價已經被逼入下降通道，許多開發商開始自覺的降價，比如布吉的左庭右院三房送10萬，兩房送8萬，其實是降價了10%到15%。但這個降價幅度是遠遠不夠的，不足以達到市場對降價的預期。
節後的深圳樓市，還將維持一段時間的地量成交，主要是因為政策的相對滯後性和部分炒家還沒有完全退出市場。國土部門公佈的《2007年1~8月深圳市房地產市場分析報告》顯示，進入7月，深圳144平方米以上住宅成交量和價格均呈現下降趨勢，其中8月份豪宅價格為每平方米21621.24元，較7月的每平方米23655.56元下跌達10%，創造出深圳房價持續暴漲後的最大單月跌幅。從7月份開始，深圳豪宅價格均有不同程度的下跌。在福田和南山這兩個豪宅較集中的區域，其豪宅價格有較強的代表性。世華地產的一份報告顯示，這兩區的6、7、8三個月的豪宅成交價格分別為每平方米17554元、15714元、15363元和17811元、17232元、14793元，可以看出，兩區豪宅8月的下降幅度都較大。
一個現象是，儘管豪宅在逐步下降，但成交還沒有放大。也就是說部分炒家還在堅守，他們吃了太多的房價只漲不跌的迷魂藥，到現在還沒醒。政府已經做好了給他們打強心針的準備。據新華社報道：深圳市日前召開市政府四屆七十四次常務會議，原則上通過了《進一步促進我市住房保障工作的若干意見》，強調必須儘快制訂出台一系列政策法規，以加快保障性住房建設。據悉，目前深圳已落實4000多套保障性住房。據悉，按照深圳此前的計劃，今年內可用於出售和租賃的住房將不少於6000套，深圳將完成新增政策性住房用地60萬平方米，今年開工、在建2．5萬套經濟適用房和公共租賃住房，同時實施特困家庭住房保障制度。
深圳的保障房儘管不足以拉低房價，但對市場的刺激性巨大，並且，解決了一部分剛性需求。如果這些保障房按期投放市場，首先影響的是龍華和布吉，預期這兩地的房價將創單月跌幅突破30%以上。
相對今年已經暴漲70%的深圳樓市來講，降幅30%還不足以刺激購買，只會加重觀望情緒。只有降到50%後，市場才有可能恢復信心。再說，把一個病入膏肓的人挽救過來，是需要假以時日的。比方說左庭右院，正真的合理價位應該在6000元左右，因此還有相當大的降價空間。
不知哪位劍客說過這樣一句話：房子漲價是不會死人的，但是降價時一定會死人的。這是一句忠告，給人以警醒。在深圳的10多萬炒家中，能夠全身隱退的畢竟只是少數，也只可能是少數。但是，房價下跌的趨勢又是沒人能夠擋住的，前期的過度投機已經威脅到銀行和區域經濟安全。任何一個商業銀行對此都不可能無動於衷。所以，我還是勸炒家儘快出逃。當然一家之言，據此操作，後果自負。