香港特別行政區的面積是一千平方公里，常住人口超過700萬，寸土寸金，樓價之高，舉世聞名。香港島半山和尖沙咀的豪宅價格之高，銅鑼灣的商鋪租金之貴，也都成了經典。
內地大城市樓價飛漲，成為社會問題，民眾怨聲載道。有內地朋友問：「香港樓價這麼高，怎麼不見香港人抱怨？香港人不怕高樓價？」
確實，香港的樓價高，雖然前幾年一度下跌，甚至一度造成了數十萬「負資產」，然而近年樓價回升，和股價一樣恢復和超過了97年的水平。而香港中下階層的市民也確實不抱怨，因為，高樓價和他們沒有什麼關係，他們買不起私人住宅，但是他們有房子住，這就是香港政府根據「居者有其屋」計劃而推出的大批公屋、居屋和「夾屋」，讓收入較低的市民，可以較廉宜的價格租或買這些住宅，用內地的詞彙，就是類似經濟適用房。
香港的經濟起飛是在上一世紀的六七十年代；1967年的反英抗暴，使當時的港英當局察覺到香港的中下階層市民的不滿。港英也明白安居樂業的道理，於是經過研究，制訂了「居者有其屋」政策，開始大規模興建公屋。由於香港的土地資源大部分由政府所有，政府無償批出公屋用地（但不是地段好、價格高的地塊），由公營的房屋委員會興建和管理，並制訂了響應的政策，使收入較低的市民，按排隊順序和人口多寡，入住公屋（收租金）或購買居屋和「夾屋」，所謂夾屋是供夾心階層，即既非低下階層又無力購買私人住宅的階層購買的住宅，其質量和價格稍高於居屋。
香港政府對於申請入住公屋和購買居屋、夾屋的市民，都有一套嚴格而公平的審查和管理制度，來自內地的移民，在居住滿7年之後，如果收入較低，符合申請資格，就可以申請。雖然不公平的現象難以完全杜絕，特別是一些公屋居民後來發達了，卻仍然霸着公屋，時有所聞，但是總體而言，香港的公屋制度尚稱合理而有效。香港市民的大約七分之一，亦即大約百萬人住在公營的房屋，他們構成了中下階層的主體。
看官現在可以理解了，為什麼香港市民不怕高樓價，因為符合條件的人，有公營的房屋可住，他們對私人房屋樓價的升或跌，也就無所謂了。香港樓價再高也不會出亂子，道理就在這個地方：政府善用土地資源，使中下階層居者有其屋。
按：某人以300萬元買一住宅單位，向銀行貸款250萬元， 後樓價下跌至200萬元，賣出之後仍欠銀行50萬元，而住宅已經不屬於自己，即為負資產。