鄭州賣地收入,跌破百億
鄭州2024年的賣地收入,相較於高點時期,已經腳踝斬了。
數據顯示,2024年,鄭州全年賣出了20宗住宅土地(除安置土地外),累計成交面積1053畝(≈2.3個鄭州人民公園),成交總額96億。
96億元,相比於去年的330億元下跌了71.2%,相較於2018年賣地收入巔峰時期的1271億元,下跌了92.5%,妥妥的腳踝斬。
賣地收入從逼近1300億到不到百億,鄭州樓市的心路歷程,是中國房地產從瘋狂到冷靜的真實寫照。
同時,鄭州賣地收入的轉折點,也剛好是其房價的轉折點。細數來看,鄭州房價已經持續陰跌了七年。
這一輪房地產調整,南北反應差異比較大,首先是東北地區,然後是北方,最近三年才輪到南方中心城市。
鄭州賣地收入不斷跳水背後,是其銷量不斷下滑帶來的直接結果。
鄭州方面,商品房銷量自2018年以來,一年不如一年,而庫存量則與日俱增。
2023年鄭州房屋銷售總面積2028.6萬平方米,相較於2018年的高點,下跌了45.4%。銷售額1748.4億元,相較於2019年的高點下跌了48.6%。
房屋庫存則突破了1100萬平方米。
2024年,鄭州全市新建商品房共計成交套49766套,成交面積531.54萬㎡。與2023年上半年的96045套相比,同比下跌48.2%。
鄭州官方發佈的數據顯示:
2024年8~12月,鄭州市商品房銷售面積實現環比「五連增」,12月當月銷售面積環比增長12.74%、同比增長6.89%。
但全年商品房銷量相較於去年,依舊大幅下跌。
鄭州發佈披露,2024年全市商品房銷售量完成1124萬平方米,二手房交易完成1044萬平方米。
1124萬平方米,相較於2023年的2028.6萬平方米,下跌了44.6%。
其房價也仍在下跌。國家統計局數據顯示,2024年11月份,鄭州新房同比下跌6.9%,二手房同比下跌8.5%。