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中國經濟放緩 中國超級富豪最愛兩大資產

商業房地產服務和投資領域全球領導商、美國上市公司世邦魏理仕的Sam Xie表示,近年來,豪華住宅,尤其是上海的豪宅,由於珍稀性,一直是當地高淨值人士和富裕家庭的最愛。圖為上海景觀圖:翻攝自維基百科

《CNBC》轉述財富管理公司報導,富裕的中國投資者目前的投資方向是保守的。在中國經濟停滯不前的背景下,富豪們的資金流入國際資產,雖然有受到房地產行業困境的拖累,然而高端房地產市場仍然是最受歡迎的資產。

《CNBC》報導,根據萊坊(Knight Frank)最近一份財富報告的預測,中國的超級富豪人口淨資產至少為3000萬美元的人,預計將在幾年內增長近50%。

豪房資產

商業房地產服務和投資領域全球領導商、美國上市公司世邦魏理仕的Sam Xie表示,近年來,豪華住宅,尤其是上海的豪宅,由於珍稀性,一直是當地高淨值人士和富裕家庭的最愛。

上海房交易量增長

「上海豪華房地產行業的交易量明顯增加。」全球房地產公司第一太平大衛斯(Savills)中國研究主管詹姆斯.麥克唐納(James Macdonald)表示,他將此歸因於政府最近放鬆政策。「中國已放寬了對房地產購買的幾項限制,導致市中心地區新的高端房地產開發案增加,解決了被壓抑的需求。」

今年5月,中國政府將人們在上海購買房產前,必須繳納稅款的年限,從五年減少到三年。首次購房者的首付比例,也從30%下調至20%。

萊坊亞太區研究主管李淑嫻(Christine Li)表示,上海富裕購物區新天地的涼亭、綠城的外灘花園和豪華專案,一推出就立即售罄。中國的豪宅市場仍是主要集中在一線城市的核心區域。

專家告訴《CNBC》,其它本地投資類別,如更廣泛房產市場和在中國上市的股票,並不吸引這些超級富豪。

海外資

總部位於香港的多家族辦公室海銀國際(Hywin International)行政總裁尼克.肖(Nick Xiao)說,雖然傳統上中國客戶偏好配重房地產和國內市場股票,但這些富有的中國投資者已開始接受越來越多樣化的資產類別,包括貨幣、私募信貸、私募股權、美國國債和發達市場股票。

「美國國債幫助客戶鎖定歷史高收益率,而全球私募股權在公開市場敞口之上提供多元化。」Nick Xiao說。

禾豐家族辦公室首席投資官Stephen Pau表示,中國富人正在轉向資本保值和高收益、低風險的產品,如美國國債,尤其在經歷房地產和國內股市的損失之後。

「一些中國客戶正在努力從國際領域眾多的對沖基金策略中進行選擇。」Stephen Pau表示,這種投資行為的差異凸顯中國大陸投資者,與國際投資者截然不同的思維方式和風險承受能力。前者更傾向於資本保值和穩定的收入生成,而後者則傾向於採用更平衡、多元化的財富管理方式。

責任編輯: 李華  來源:新頭殼 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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