灣區目前有33個城市的中位數房價超過200萬元。圖為阿賽頓一棟房價超過3000萬元的豪宅。(網絡影片截屏)
在灣區,幾乎所有城市的中位數房價都已超過百萬(美元,下同),「百萬房屋」頭銜已不再特殊。現在,住在房價超過200萬元的城市才會令人刮目相看。
聖荷西信使報(Mercury News)報導,灣區目前有33個城市的中位數房價超過200萬元。除了廣為人知的阿賽頓(Atherton)和塢德賽(Woodside)之外,這份「200萬俱樂部」名單還包括了灣區邊緣一些城鎮。拜遠距工作趨勢之賜,它們成了炙手可熱的住房市場,房價不斷攀升。
最新加入「200萬俱樂部」的灣區城市是位於狄亞布洛山(Mount Diablo)以南的丹維爾(Danville)。這個人口只有4萬3000人的小鎮,過去八年的中位數房價從120萬元大漲至200萬元,幾乎增加了一倍。
楊恩布拉德(Jennifer Youngblood)的父母在1970年以3萬5000元買下丹維爾這棟她和丈夫及兩個孩子現在居住的房子。她說:「我覺得很幸運,現在如果不是年收入至少30萬元的雙薪家庭,應該無法住在這裏。」
房地產經紀人考克斯(Kevin Cox)表示,在疫情期間,許多房屋買家因為不再需要考慮通勤時間,於是開始在像丹維爾這樣土地面積較大的社區尋找住房。在名單中,丹維爾是房價漲幅最大的城市之一,一年內上漲了7%。
信使報指出,為了維持其富裕社區形象,許多「200萬俱樂部」城市使出了讓當地幾乎無法興建任何新住房的手段。
以中位數房價380萬元的塢德賽為例,為了擺脫加州新住房法律,這個城市稱自己是山獅棲息地。在中位數房價200萬元的拉法耶(Lafayette),居民就一個315個住房單位的開發計劃,與開發商進行了長達12年的訴訟。在阿賽頓,科技公司領導人、創投家和籃球明星柯瑞(Steph Curry)聯合起來反對該市一項添加348個住房單位的計劃。
以目前房價仍不斷上漲的情況來看,灣區「200萬俱樂部」城市的數量應該會變得更多。數據顯示,灣區今年5月的獨棟屋中位數房價升至146萬元,是連續第四個月上漲。聖他克拉拉市房價4月首次超過200萬元,躋身「200萬俱樂部」之列。
灣區中位數房價逾200萬城市編譯廖宜怡/制表