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紐約平均房租3475美元 95%房屋工薪層租不起

根據租房網站Zumper的調查,紐約市是全美租金上漲最快的城市。

紐約市房租飆升,平均房租約達3,475美元/月。有報告說,面對如此高昂的租金和預付費,95%的公寓都超出了普通工薪層的承受範圍。

根據Zillow Group Inc.旗下StreetEasy和tech:nyc的一份新報告,2023年紐約人的平均年收入略低於8.9萬美元,如果按照房租支出不超過年收入30%的標準來看,紐約人每月最多可負擔2,216美元的住房費用。

換句話說,如果不超出30%的收入負擔能力,普通工薪層只負擔得起市場上4.4%的公寓。

報告還發現,除了高月租,預付費也更高。2023年的平均預付費為1萬454美元,這包括一個月的租金、押金和經紀人費用。

紐約和美國其它大部分地區一樣,工資跟不上房價上漲的速度。報告稱,2023年紐約市租金中位數上漲了8.6%至3,475美元,而紐約的平均工資僅上漲1.2%。

而且住房短缺情況還在進一步惡化。紐約市的住房缺口達到38萬套,超過了三藩市、芝加哥和波士頓都市區的總和。

紐約市的住房負擔能力危機對藍領工人的打擊最大。報告稱,從事醫療保健支持、食品供應和交通服務的人員2023年的收入不到7萬美元,這意味着市場上99%的公寓他們都負擔不起。

即使是年收入為13萬5,089美元的科技員工,也只能負擔市場上35%的公寓月租。

報告稱:「租金支出增加會導致租房者的預算出現更大的缺口,並且很難為長期目標(例如房屋首付)進行儲蓄。但許多紐約人別無選擇。」

責任編輯: 方尋  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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