美銀傳縮減在中環長江中心租用的寫字樓面積，市場關注是否新的風向標2024年3月20日©網上資料圖片
在香港立法會火速通過落實《基本法》23條的《維護國家安全條例》之際，一項民調顯示，特首李家超的評分由今年1月的52.1分大跌至不合格的47.4分，創下他上任以來新低；與此同時，標誌香港國際金融中心地位的中環甲級商廈租賃再現挑戰，因為美媒報道，美國銀行將縮減其香港總部位於中環商廈的寫字樓面積。市場關注這是否美資在23條立法後的新動向。
港府在短短一個月的23條立法諮詢期內，收到一萬多份意見書，當局聲稱，立法獲九成八給予意見者支持,，但在立法後期進行的民意調查結果顯示，特首李家超和港府的評分同告下跌。香港民意研究所本月初進行的特首和和港府民望調查顯示，在受訪的逾千名港人中，有18%受訪者給予特首李家超0分，令他的評分較上次大跌4.7分至47.4分，是首次得分不合格。
李家超的評分一直在50分的合格線上，只曾在去年7月中旬的調查中掉至49.7分，但若計及誤差率，可說未至「肥佬」(英文 fail的廣東話諧音)。
港府民望同告下跌，根據民研昨(19日)午公佈的調查結果，港府的最新滿意率為38%，不滿率為49%，滿意率淨值下跌八個百分點到負11個百分點，創2022年6月以來新低，但其變化未超出抽樣誤差。而平均量值為2.6分，即整體上介乎「幾不滿」及「一半半」之間，比一月份水平稍為下跌。
美銀大縮在香港CBD寫字樓面積
另外，美媒彭博昨天引述知情人士報道，美國銀行將縮減它的香港總部寫字樓面積，當中涉及放棄中環長江集團中心其中一層半的寫字樓樓面，只是保留需要接見客戶的相關辦公空間，反映外資大型銀行正縮減其香港總部寫字樓規模。
報道又指，該行會把支援性質職務的員工調遷至葵涌九龍貿易中心的後勤辦公室，因該處租金較低。
不過，美銀及作為長江集團中心業主的長實均未有回應報道。
報道形容，國際銀行寫字樓租賃需求減少，已對香港商業租賃市場帶來壓力，美銀削減其中環總部部分辦公樓面，再次突顯香港商業地產業主所面臨的挑戰。
滙豐研究曾於本年初發表殼告，指香港寫字樓的空置率升至12.9%，創約二十年新高，甚至高於2003年「沙士」(中國稱非典型肺炎)爆發時，但仍低於全球水平的16%。滙豐研究續指，在嚴重供過於求的情況下，預期香港寫字樓租金會繼去年跌5.9%後，今年會進一步下跌5%至7%，較之前預測的3%翻倍。
