阿波羅網林億報道/微博賬號「自我的SZ」發文稱，下午某行行長來我公司喝茶，了解了一下現在銀行看到的經濟面是什麼樣的情況他們行現在有硬性要求，針對中小企業經營貸要求大力發放，光上個季度就有七八十億了貸款金額。
我問了一下，都要用房產抵押，三年一期，中間只還息。大概貸款利率在2.85%-3.15%之間。房本可以抵押評估價的七成，聽說明年有要求他們發放八成。我當時就不理解，我說上面真要幫扶中小企業，不是只在這上面做文章，而是在市場上多做支持。你們這種發放是什麼考慮？行長說，深圳有大大小小加上個體戶登記有150萬戶，平均就算公司有3個人，也是解決了450萬的就業。
他們銀行說到風控，認為用紅本抵押已經是最小的風險了。如果企業還不上貨款或者房價真要下跌了，至少還有抵押物在。聊到房價，銀行也一致認為還有可降空間，他們手上拿到的房產抵押物很多都跌破了指導價了，所以到期後會要求客戶補上空缺，比如一千萬的房子，貸款七成出來700萬，但明年房價到800萬，只能貸出560萬，700-560這中間的140萬就要客戶補上。
說到新房的抵押貸款業務，說龍崗的新房開盤，指導價4.2萬由他們銀行放貸，賣不出去降到了3.5萬左右還是銷售不好。在深圳市內的新盤業務，也是價量齊跌，市內開盤9萬多的樓盤，現在8萬多的價格在賣，說到明年三月份，可能7萬多就會賣了。
房子在他們銀行中已經是貶值產品了，三年前和三年後真的一個是在天在地的待遇，我說你們銀行真的從來不做虧本買賣，只做錦上添花，晴天給傘，雨天收傘啊。
推特賬號「財經數據庫」發文稱，首先，政府的初衷是保就業，維護穩定。因為中小企業佔據了就業的大部分，可以吸納失業大軍，於是硬性要求加大對中小企業貸款。但是，由於中小企業缺乏信用，風險很高，銀行要求用房產抵押貸款，利息極低，條件優惠。這就形成了一個經典的反身性正反饋鏈條。
大量中小企業用房地產抵押貸款，但是，房價不斷下降，銀行要求補上空缺，否則就會造成抵押物不足的風險。中小企業本身風險就高，疊加房價下跌風險，融資後會遇到補充抵押物。因此，中小企業主很可能不得不賣房還債，從而加劇房價下跌。而房價持續下跌，又會讓更多用房子抵押的貸款被迫補充抵押物，從而形成正反饋循環。而銀行增加用房地產抵押貸款，則把金融系統更緊密的與房地產連接在一起，鐵鎖連船，讓整個經濟被房價綁架。
