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深圳統租逼遷漲租金引發抗議 官稱「暫緩」

近日,深圳市政府啟動了「城中村」統租改造的行動,隨即引發巨大爭議。低薪收入的租戶深受其害,網絡上罵聲一片,甚至發生了租客聚集抗議的維權事件。

深圳市改造統租項目在「城中村」打出了很誘人的宣傳標語。(微博截圖)

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近日,深圳市政府啟動了「城中村」統租改造的行動,隨即引發巨大爭議。低薪收入的租戶深受其害,網絡上罵聲一片,甚至發生了租客聚集抗議的維權事件。

「統租房」項目爭議巨大租客聚集抗議

由深圳市政府主導的「統租房」項目近日正式宣佈規模化展開。這個項目的操盤手「深圳市安居微棠住房租賃投資控股有限公司」(以下簡稱「安居微棠」)隨即在其計劃統租的「城中村」展開了逼迫原租客搬離的行動。

深圳南山區是深圳房價最高的區域,而位於南山區北面的白芒村,是這次政府重點改造統租的城中村之一。白芒村有583棟房屋(含臨建),租戶大約2萬人,這次的改造統租計劃由「白芒村綜合整治項目指揮部」負責進行。最近,南山區白芒村的多棟居民樓貼出了公告,讓居住在白芒村的住戶限期搬離。

(網頁截圖)

租客們紛紛在各大平台哭訴自己的遭遇。其中反映最強烈的是,一旦被迫搬遷後,還在上學的孩子將無法繼續在原先就讀的學校繼續讀書。

公眾號「弦動琴心」的作者自稱住在白芒村,他發文披露,白芒村本次統租行動從4月初就已經開始,項目指揮部進駐以後,於5月初宣佈全村分三批統租。公示文件顯示:第一批統租的房屋,須在6月底完成,第二批在8月底完成。房東則從5月初開始給原租客發通知,要求租客在6月中旬或月底前限期搬離。

文章表示,白芒村很多租戶在附近工業園長期打工,有租住長達十幾年的,現在突然接到通知限期搬離,令很多租戶恐慌。很多租戶全家居住在白芒,小孩在白芒小學上學,而深圳市政府有明文規定,學校學位須家長在所在區域居住一年以上才可申請。突然要求租戶搬離,將導致租戶家中小孩無學可上。

據鳳凰網「WEEKLY地產」欄目6越10日的報導,有白芒村的村民透露,幾天前曾有大批身為學生家長的租戶聚集在項目指揮部門口抗議,反對當地政府的「統租」計劃。

租客們反映很強烈的另一個問題是租金將大幅上漲。據報導,白芒村以往的單間租金多在1000元以下,吸引了許多在南山工作的年輕人,地鐵13號線動工後,去年底,村里精裝單間的價格雖已漲至1500元,但普通房間的租金還穩定在1000元。

官方宣佈要統租以後,租戶們最關心的是:統租以後,如果自己再搬回來住,租金會不會大幅上漲?

深圳官方聲稱,統租改造後,單套租金與改造前基本持平,個別房因改造成本高而造成租金小幅上漲,漲幅也不會超過原有租金的10%。然而,民眾很快就發現實際情況就並非如此。

一名叫做「寬叔雜談」的賬號近日發文稱,自己在白芒村的一套房屋被政府統租了,加上補貼之後,比自己原先租出去的租金高兩倍以上。許多租戶由此推斷,如果他們想在改造後返回白芒村居住,成本至少會在增加兩倍以上。

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上述消息引發網絡熱議後,「寬叔雜談」的賬戶突然更名為「房圈阿寬」,並將文章內容進行了重新編輯,稱統租後的收益「比自己租出去的租金要高1.5倍。」

由於反對的聲浪十分強烈,目前白芒村綜合整治項目已宣佈「暫緩」。

鳳凰網「WEEKLY地產」欄目的記者日前以租客的身份致電項目部,得到回覆是:「目前統租工作已經暫緩,至於剩下的房屋還要不要徵收,我們現在暫無計劃。」

據報導,負責深圳統租項目的「安居微棠」是一家由國資控股的長租公寓公司,該公司控股股東的背後真正老闆是深圳國資委。「安居微棠」負責將城中村的房子收租回來,進行簡單的裝修改造以後再轉租給租客。也就是說,實質上深圳市政府成為了深圳市最大的「二房東」。

「城中村」改造統租究竟保障了誰的利益?

白芒村的情況只是深圳市這次開展統租項目的一個縮影,互聯網上針對這項改造計劃的反彈十分強烈。

(網頁截圖)

在中國問答平台「知乎」上,作者耶律蕭發文分析指出,在深圳市的「城中村」改造統租計劃中,政府可以節約財政資金,房東收到了更多的租金,房企則攬下了改造工程和運營管理,增加了業務,還能從公寓、商鋪運營中獲得持續現金收入,可謂「實現了政府、房東、房企三方共贏」。然而,羊毛出在羊身上,有人贏,就有人輸。在這個項目中,唯一吃了虧的人就是「租客」。

文章寫道,統租房推出後,第一個被傷害的群體就是租客。他們被限時搬走,沒有選擇的餘地。改造後的城中村,因基礎設施升級,房租也勢必上漲,低薪收入者也沒有更多的選擇,「要麼離開深圳,要麼就給深圳市做貢獻」。而且生活成本的提高,並不只是公寓租金的提高,還有商鋪租金的提高,隨之帶來的是整個生活成本的全面提高。

文章進一步分析:城中村原本是深圳市許多外地打工人的第一站,在這裏平價餐廳、超市、按摩店、洗腳店、理髮店等個體戶等,已經形成了一個由底層打工群體組成的龐大的生態系統。如今,統租房的改造將徹底打破這個生態系統,官方只考慮了房東和房企的利益,對租戶家庭的利益和感受則全然不顧。

責任編輯: 方尋  來源:新唐人電視台 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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