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404文:深圳城中村統租改造後租金翻倍,保障房保障了誰?

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這幾天深圳統租房上熱搜,引發巨大的爭議。

什麼是統租房?

統租,顧名思義是由政府統一收儲城中村房源進行改造,以及周邊配套升級,再進行出租。

這個項目是深圳正在進行中的重大住房保障計劃。說直白點,就是將城中村的農民房由政府指定的承包商承租過來進行改造後,再出租。

統租的目的是為了加快解決新市民、青年人等群體的住房問題,提高保障性住房的供應和質量。

初衷是為了解決深圳打工人住房難、租房貴、環境差的問題,也算是一項暖心工程。

可是,這麼好的民生工程,幹着幹着,就讓人發現不對勁兒,就引起了眾人的熱議和排斥。

難道是深圳打工人賤骨頭,就喜歡窩在髒亂差的城中村、農民房裏?

有一南山區白芒村的村民表示,他的房子將被統租,而且政府給的租金很高,比自己租出去的租金要高2倍以上。

是的,統租帶給房東的,是高額且穩定的租金收益,所以不少房東欣然接受。

那統租可能帶給租客的是什麼呢?

根據目前網絡以及部分人面臨的問題,我們總結到主要是以下幾點的擔憂、面臨的問題。

首先,租客被迫搬家。

承接這一巨大項目的名字叫做「安居微棠城中村改造項目」,承接公司是安居微棠,說具體點就是深圳市人才安居集團。

他們將城中村的房子收租回來,進行簡單的裝修裝飾以後,再倒手轉租給那些建設深圳的打工人。

而這件事,早在好多年前鏈家集團下的自如以及星窩、泊寓都做過,說白了就是二房東。如今深圳政府下邊的人才安居集團接手,以政府做背景,更加名正言順的成為深圳市最大的二房東。

為了順利推行項目,恩威並施,收租城中村的房子。所以,很多住着好好的打工人,不得不舉家搬遷。

最近,南山區白芒村的多棟居民樓貼出了公告,要求住戶在定期內搬離。這種單方的驅離,讓居住在白芒村的幾萬萬住戶們欲哭無淚,紛紛在各大平台哭訴自己的遭遇。

有人畢業剛來深圳,有的人才在公司上班沒幾天,還有人上個月才剛剛入住……

大人們從租住的房子搬走,還在上學的孩子怎麼辦?不知道,目前來看,也沒人解決。

其次,房子直接變小。

為了住下更多人,實現利潤的最大化,以前兩房一廳的房間,改造後需要改變成三房一廳;以前30平的兩房一廳,改造後至少需要成為三房……

以前可能有個小陽台,改造後或許就成了別人家的臥室窗戶;以前客廳能放下一張桌子一個沙發一個電視櫃,改造後或許能放下幾張凳子一個摺疊桌……

畢竟,收房子的價格都已經是雙倍了,難道天上掉餡餅,有慈善家捐助你住好房子嗎?

最後,房租迎來上漲。

統租帶給房東的是高額且穩定的租金收益,帶給租客的也是一樣的高額租金和上漲的房價。

畢竟,羊毛出在羊身上,最終要承擔租金上漲的,還是租客。

以往,房東可能每年都會漲一兩百,但是統租以後,上漲的價格就不是一兩百了。

而且,以前每個房東的價格不一樣,你家貴了打工人可以換他家。如今二房東就一個,除非你去惠州東莞居住,否則去哪裏都一樣。

有人說,出發點是好的,到最後會不會變成大托拉斯主義?

當然深圳市人才安居集團黨委委員、副總經理、安居微棠董事長周柏新在接受採訪的時候,很官方的告訴大家,別怕,我們不會大漲的,只是小漲:

改造後的大部分房源,單套租金與改造前基本持平,即便個別房源存在改造成本高而造成租金小幅上漲,漲幅也不會超過原有租金的10%。

是呀,租金上漲10%,但是房間裏的家具是已經配備好的,只需要拎包入住,這個錢租客你得出呀!

這個錢,可不是三兩百的。

我們曾經頂着「來了就是深圳人」的美好口號,來深圳建設新城市。

最後才發現,財富沒增長,收入沒增長。只有臉上的皺紋在增長,老黃曆上的歲月在增長,還有城市裏的套路在增長。

那些早年第一波來深圳建設祖國的人,早已經從南山核心區搬離了。如今,福田區、羅湖區乃至龍華區,也開始趕人了。

或許,再過幾年,沒有高額收入和技能的人,只能被迫趕到惠州和東莞了。

實在是呆不下去的話,還是回農村吧!

畢竟,深圳需要的是有經濟能力、有技術能力的高級人才,而不是人。

而所謂的保障房,到底保障了誰?

不知道又有幾個人還記得,深圳開着豪車的炫富女住上了公租房事件,而這還只是被報道出來的,沒有被報道的呢?

錢流向了不缺錢的人,愛留給了不缺愛的人,剩下的是一群底層的打工人和農民。

可是,深圳四十多年的高速發展史,哪一個角落不是五湖四海的打工人雙手建設起來的?

年輕人蜂擁而至,來到這座熱血城市,想要打拼自己的未來。但是到後來,越來越多的年輕人,越發感到無奈。

他們奉獻了青春,習慣了「996」,熬壞了身體,卻怎麼也趕不上深圳高速攀升的房價。

即使是租房子住,也變得越來越困難。

年輕人的生活成本升高,在高房價高房租的現實里,被擠壓得喘不過氣來,個人得理想和未來,竟變得遙不可及。

無論是掃大街的清潔工,還是擰螺絲的打工人,都是深圳經濟發展和社會運行的一部分,城市的發展也需要溫度,我們期待更合理、更公平、更人性化的政策,來保障大多數需要被保障的人。

責任編輯: 李廣松  來源:視野青年 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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