泰國曼谷商業地產
數據顯示，中國已是泰國公寓市場的第一大外國買家。為刺激遭疫情重創的經濟，泰國政府今年七月份宣佈推出吸引外資計劃，破天荒地允許外國人在泰國買地，在遭遇巨大反對聲浪後，泰國政府本周叫停這一計劃。
泰國總理巴育（Prayut Chan-o-cha）於2天前對外表示，原本打算開放外國人投資4000萬泰銖（約107萬美元）、即可在泰國購買1萊（約1600平方米）住宅地的計劃，已決定先暫停。
他說，「這個計劃沒有廢除，但要先暫停，並對有誤解之處再做商議和權衡，目前正在聽取各方意見。」
新一計劃旨在將外國投資與具有特殊專業知識的外國人引進泰國，一直受到地產投資界的關注，中國商務部也注意到泰國上述開放外資購地的新計劃，中國駐泰國大使館經濟商務處就在網上轉載相關消息。
泰國房地產研究機構REIC（Real Estate Information Center）的數據顯示，中國近年來成為泰國公寓市場的第一大外國買家。而今年第2季度，中國買家購買了2326套公寓，同比去年上升27.6%，仍為泰國公寓最大的外國買家。
泰國總理巴育宣佈暫時擱置允許外國人買1萊土地的新政（Thairath電視Youtube截屏/喬鑫鑫提供）
歷史因素加柬國案例泰國民眾對中國資本有憂心
泰國《考蘇得英文報》（Khaosod English）資深記者帕維特（Pravit Rojanaphruk）向本台表示，泰國民眾不希望外國人買地有3大原因，「泰國曾向英國和法國割讓領土；不少泰國人對外國人擁有泰國土地持謹慎態度，認為土地關係到國家主權大事；從事灰色產業的一些中國人，將可能破壞泰國社會秩序，看看中國人控制柬埔寨的例子就能明白。」
中國人在柬埔寨涉嫌「黃、賭、毒、騙」產業的新聞常出現在泰國媒體上，《Way Magazine》兩年前發表的《西港：中國人的天堂柬埔寨的地獄》長篇調查報道，就受到廣泛轉發。
泰國法政大學（Thammasat University）跨學科研究學院講師普勒姆（Prem Singh Gill）就向本台分析，總理巴育權力已經遭到右翼勢力削弱，目前需要調整方向，照顧更廣大民眾的利益訴求。
他說，「泰國人多數人只希望外國人來租地、而不是買地，人們很擔心泰國被中國政府資本盯上，變成小中國或小香港。」
普勒姆指出，超過80%的泰國人都因低收入而沒有土地，但中國人和華裔卻控制了泰國很多領域，外國人在芭堤雅購買的公寓，有超過一半受中國人控制。泰國高層精英中，不少是像正大集團一樣的華裔大商人，與北京關係很親近。
他還說，開放外國人買地，能獲得短期的稅收等好處，但泰國貧困率正在呈現30%到40%的上升趨勢，而這次新政中低到僅約100萬美元的條件要求，所以很多人才會指責這是在「賣國」，擔心泰國當前的政治形勢，最後很可能受到中國人更多的控制。
為恢復經濟，巴育政府今年五月份就醞釀要推行上述新計劃，並已在七月中旬公佈草案。
據泰國《國民報》（Nation Thailand）消息，11月1日，副總理就上述計劃的草案就已經表示，將可能進行四大修改。除了上調4000萬泰銖的要求，持有土地時長應超過3年，禁止分批轉售這1萊土地，禁止外國人連片購買土地。而本周，內政部長下令取消原計劃。
