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杭州:買房無需中介!貝殼暴跌15%

杭州突然傳來大消息,房東可在房管局線上平台自主掛牌,打破依賴中介銷售模式,買二手房可省數萬元中介費!官方降維打擊,最為致命,19日晚間,中概股貝殼暴跌了15%左右。

杭州突然傳來大消息,房東可在房管局線上平台自主掛牌,

官方降維打擊,最為致命,19日晚間,中概股貝殼暴跌了15%左右。

個人直接掛牌,房源全部經過驗證杭州開啟「房東直售」功能

據杭州市住房保障和房產管理局消息,8月18日,「個人自主掛牌房源」功能正式上線「杭州市二手房交易監管服務平台」。

顧名思義,藉助這個功能後,房東可將自己的二手房通過該平台掛牌待售。

據介紹,該功能打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式。

此外,平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規範流程開展交易,還新設置了用戶身份智能分類功能,實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放,經紀人員無法查看。

據悉,該平台系全省首個,在國內也不多見,若撮合成交,平台不收一分費用。

報道稱,其實自主掛牌功能從2016年11月平台上線時就已經有了,只是當時並沒有相應宣傳,近期有關部門對該功能進行了完善升級,引起了不少市民的關注。

能少幾萬中介費

有業內人士分析,該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平台,且該平台涉及的房源經過驗證,確保了真房源,幫助購房者更快達成交易,節約交易的時間成本和財物成本。

個人房東可線上自主掛牌,購房者在實名註冊後,也能直接和房東取得聯繫,自行看房、談價。杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉告訴記者,目前只是房源信息發佈,接下來會有個人求購信息發佈。

新變化給普通購房者省下多少錢?目前中介費的收取根據成交價分成兩部分,房價100萬元以內收3個點,100萬元以上的部分按2個點收取。整體房價四五百萬元的話,中介費差不多9萬元,實際收取會打六折或七折,也就是五六萬元的中介費。

貝殼股價暴跌近15%

或受此消息影響,19日晚間,貝殼股價崩了15%,跌幅在中概股中居前。

隨着中共政府加大了對房產市場的整頓,國內房地產市場開始出現整體降溫,各大房企的生存也變得日益艱難。作為國內最大的房地產中介平台,貝殼自然也難以倖免。

近日,房地產中介平台貝殼找房發佈了2021年第二季度財報。財報顯示,該季度貝殼營業收入為241.73億元,同比增長了20%;淨利潤僅11.15億元,較去年同期的28.38億元同比大幅下滑了60%,增收不增利的現象尤其明顯。

責任編輯: 秦瑞   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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