杭州突然傳來大消息，房東可在房管局線上平台自主掛牌，
官方降維打擊，最為致命，19日晚間，中概股貝殼暴跌了15%左右。
個人直接掛牌，房源全部經過驗證杭州開啟「房東直售」功能
據杭州市住房保障和房產管理局消息，8月18日，「個人自主掛牌房源」功能正式上線「杭州市二手房交易監管服務平台」。
顧名思義，藉助這個功能後，房東可將自己的二手房通過該平台掛牌待售。
據介紹，該功能打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式。
此外，平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規範流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看。
據悉，該平台系全省首個，在國內也不多見，若撮合成交，平台不收一分費用。
報道稱，其實自主掛牌功能從2016年11月平台上線時就已經有了，只是當時並沒有相應宣傳，近期有關部門對該功能進行了完善升級，引起了不少市民的關注。
能少幾萬中介費
有業內人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平台，且該平台涉及的房源經過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節約交易的時間成本和財物成本。
個人房東可線上自主掛牌，購房者在實名註冊後，也能直接和房東取得聯繫，自行看房、談價。杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉告訴記者，目前只是房源信息發佈，接下來會有個人求購信息發佈。
新變化給普通購房者省下多少錢？目前中介費的收取根據成交價分成兩部分，房價100萬元以內收3個點，100萬元以上的部分按2個點收取。整體房價四五百萬元的話，中介費差不多9萬元，實際收取會打六折或七折，也就是五六萬元的中介費。
貝殼股價暴跌近15%
或受此消息影響，19日晚間，貝殼股價崩了15%，跌幅在中概股中居前。
隨着中共政府加大了對房產市場的整頓，國內房地產市場開始出現整體降溫，各大房企的生存也變得日益艱難。作為國內最大的房地產中介平台，貝殼自然也難以倖免。
近日，房地產中介平台貝殼找房發佈了2021年第二季度財報。財報顯示，該季度貝殼營業收入為241.73億元，同比增長了20%；淨利潤僅11.15億元，較去年同期的28.38億元同比大幅下滑了60%，增收不增利的現象尤其明顯。
