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深圳樓只升不跌神話破滅!7月成交量瀉80% 大量代理轉行

大陸媒體報道,在一連串房地產調控政策下,深圳樓價只升不跌的神話已經破滅!7月份深圳市二手住宅成交約2,557間,按年大減逾80%,且連跌4個月,成交量創近17個月新低。

大陸媒體報道,在一連串房地產調控政策下,深圳樓價只升不跌的神話已經破滅!7月份深圳市二手住宅成交約2,557間,按年大減逾80%,且連跌4個月,成交量創近17個月新低。

由於市道甚弱,據深圳市房地產中介協會統計,今年上半年,深圳有近2,400名從業人員離開了房產中介行業。

在深圳福田區一名地產代理說,「二手樓指導價(制度)出來以後,降價的放盤愈來愈多了。」但即使屋主願意降價求售,也不一定有買家接手。

報道指出,以去年底漲幅排名深圳前十名的某小區為例,該樓盤目前就有多戶降價求售,「最狠」的近兩周已調價4次,共減59萬元人民幣,但仍未成交。

深圳今年2月初宣佈,將建立二手住房成交參考價格發佈機制,由深圳市房地產和城市建設發展研究中心以二手住房網簽價格為基礎,參考周邊一手住房價格,定期發佈全市3,595個住宅小區中古屋(落成3年以上之房屋)成交參考價。

深圳市住房和建設局表示,此一做法有利於加大中古屋交易信息公開力度,引導市場理性交易,引導中介機構合理髮布掛牌價格,引導商業銀行合理發放房貸,防控個人住房信貸風險,穩定市場預期。

在這項被稱為史上最嚴厲調控措施發佈後,據深圳中原研究中心測算,有54%放盤價格下跌,46%則價格上漲。

報道指出,去年樓市熱度較高時,深圳中古屋月成交8,000宗是常態。不過,今年2月官方公佈二手樓指導價後,市場觀望情緒濃厚,中古屋成交量連續4個月下跌,7月成交宗數更創近17個月新低。不少代理業因業績慘澹,幾個月都開不出一單,只好關停,估計今年約有500多家代理店已關門歇業。

責任編輯: 楚天   來源:東網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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