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美國官方首次在台購置不動產! 11.6億元豪宅當員工宿舍

美國在台協會(AIT)2018年砸11.6億台幣,買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」整棟預售豪宅,將作為員工宿舍,最新實價登錄與地籍資料揭露,該案今年3月25日完成買賣登記,而買方為「美利堅合眾國」,證實美國官方首次在台購置不動產。

 

圖:新美齊天母由AIT買下,將作為員工宿舍,預計今年第四季交屋。

美國在台協會(AIT)2018年砸11.6億台幣,買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」整棟預售豪宅,將作為員工宿舍,最新實價登錄與地籍資料揭露,該案今年3月25日完成買賣登記,而買方為「美利堅合眾國」,證實美國官方首次在台購置不動產。

圖:新美齊天母為美國官方在台置產首例。 

最新實登揭露,「新美齊天母」基地302.5坪,位於台北市士林區中山北路六段441巷,全棟1~12樓共1643.03坪,格局包含45房22廳35衛,以及46個車位,2018年11月底以預售案11.6億成交,未拆算車位,單坪約70.6萬。而扣除1樓外,每層權狀64.56坪,內含6.74坪陽台。

圖:新美齊天母豪宅案附近為使館特區,國外氣氛濃。

謄本信息顯示,買方為美利堅合眾國,地址登記在內湖區金湖路的AIT辦事處,今年3月25日完成買賣登記,該筆交易並未貸款。

圖:新美齊天母豪宅案,鄰近有美國、日僑學校。

建商新美齊過去受訪時透露,AIT當初看過天母區域當年度所有建案,最終選擇「新美齊天母」的原因,為新美齊為上市建商,過去作品深獲口碑;因應AIT需求,原規劃雙拼格局,改為1層1戶,另獲美國國務院下屬OBO(海外建築業務局)高規格的審查標準,耐震表現可通過美規檢驗,全案預計今年第四季交屋。

台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華分析,拆算車位單價約在90~100萬間,以天母新案單坪均價110萬來看,價格堪稱實惠,原因不脫是整棟交易;天母有美國學校、日僑學校等,公園綠地多,外國氣息濃厚,又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨,生活機能便利,均為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。

圖:AIT買下天母豪宅新案,全棟格局為45房22廳35衛,包含46個車位。 

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,天母因有日僑、美國學校等進駐,外籍人士移居帶動房市,區域多有高單價餐飲消費,如今商圈雖逐步沒落,仍具一定生活機能,天母仍舊是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍,可見體恤外派員工,選擇天母,讓子女在教育、居住生活風格上,易與國外融合。至於單價低於百萬元,屬在地行情,推估未來轉手易漲難跌。 

 

圖:新美齊天母由AIT買下後,一旁建案二期正在施工中。 

 

責任編輯: 秦瑞   來源:蘋果日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2021/0415/1581264.html

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