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銀保監會主席郭樹清:房地產為中國金融風險的最大灰犀牛

郭樹清周二開腔,點名房地產為 大陸金融風險的最大「灰犀牛」(顯而易見卻被視而不見,最終造成重大危機),直言房地產領域的核心問題是金融化、泡沫化的傾向比較強,「很多人買房子不是為了居住,而是為了投資或投機,這很危險」。

他指出,去年投向房地產的貸款增速第一次降到平均貸款增速之下,這個成績來之不易,相信房地產的問題會逐步得到好轉。他形容,市民為炒樓而買樓的情況很危險,因此必須積極、穩妥地促進房地產市場平穩健康發展。

事實上,儘管去年受到新冠肺炎(中共病毒)疫情衝擊, 大陸樓價升勢仍能持續。今年1月份深圳、廣州及上海的二手樓價按月升幅均跑贏二、三線城市,當中,深圳按年升幅更高達15.3%,冠絕全國。報告亦顯示, 大陸對樓市的規管愈來愈「辣」,根據中原地產研究中心數字,今年房地產調控政策次數累計87次,單在2月就高達45次。

縱使調控密集推出及遇上農曆新年假期,但數據顯示,2月全國100個城市新建住宅平均價格依然居高不下,每方米1.58萬元人民幣,按月仍上漲0.2%。不過,成交量有回落趨勢,如慘遭連環「加辣」、並設下二手樓成交參考價格機制的深圳,由今年2月22至28日止一周,二手樓網簽量為834套,遠低於二手樓成交參考價格新政實施前,約2,500套的每周平均網簽量。

為了解決樓市問題,上海周二公佈,正探索在5個新城區推出與中心城區差異化的買樓和租賃政策,涉及嘉定、青浦、松江、奉賢及南匯,會放寬落戶條件、支持引進人才買樓,並會因地制宜落實一籃子社區配套。

責任編輯: 楚天  來源:東網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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