從2020年11月以來，深圳房價開始上漲，12月上海房價更漲得離譜。而在香港，中國大陸資金大量湧入，令香港股市一路飆升，1月19日，港股單日成交量突破3,000億港幣。2021年首月，恒生指數累升1,052點或3.9%，勢頭強勁。
在疫情持續擴散、經濟乏力、中共控制日趨嚴厲之時，香港股市出現「逆向異動」。香港國泰君安國際公司發表報告認為，2021年港股有望迎來「指數牛市」。香港國盛證券亦表示，隨着南下資金加速流入，港股將持續領漲全球，海外資金也將回流港股，牛市開啟。
上海房價破天價
2021年一開年，大陸各地疫情升溫，而一線城市的房地產市場卻出現逆勢上漲的態勢。「一房難求」，一小時跳漲40萬、一平米56萬等熱點事件不斷衝上熱搜。
大陸多家媒體報導，在2020年12月初，上海徐匯區一套三十多平的學區舊房價格為410萬元人民幣（約合63.49萬美元），而在2021年年初同樣類型的房子價格上升到505萬元（約合78.2萬美元），1個月內上漲約100萬元人民幣（約合15萬美元）。
據中國搜狐新聞報導，上海市靜安區教育學院附屬學校的一處面積6.4平方米的學區房，掛出後兩小時即以360萬元人民幣（約合55.75萬美元）價格成交，每平方米單價相當於56萬元人民幣（約合8.67萬美元）。
現居美國、在中國有超過三十年投資經驗的金融專家麥先生（Mike Wu）在接受大紀元採訪時表示，由於疫情，政府大量印鈔票，錢很多。相對於股市的高風險，中國一線城市的住房需求是剛需，深圳、上海、北京、廣州（簡稱，北上廣深），最近的房價都在上升，儘管官方一再出台宏觀調控來打壓房價，北上廣深的房價還是上漲。
麥先生表示，「中國投資界面臨資產荒，資本市場、民間投資、外加中國境外資金，都想找優質資產來做投資，相比而言，北上廣深的房子也算優質資產，不但能增值，還能出租、住人。去年11月深圳房價就上漲起來了，12月上海也漲起來了。」
「不過放開了一個月，深圳馬上就政策收緊了，上海也是。1月21日晚間，上海房地產調控出台新規定，要求夫妻離婚後3年內購房的，按離異前家庭總套數計算，讓那些假離婚買房的也不管用了。」麥先生說。
資金瘋狂流入香港淨流入超3000億港元
據澎湃新聞2月3日報導，開年以來，南下資金持續流入港股，「引爆」沉寂已久的港股行情。Wind數據顯示，2021年1月，南向資金年合計淨流入規模超3,000億港元（約合387億美元），達3,106.23億港元（約合400.67億美元）。
大陸網易財經1月21日報導稱，恒生指數一路上漲，節節攀升，今年以來（截至21日，）漲幅超10%，在全球重要指數中位列第一。
網易財經還表示，事實上，近年來南下資金持續流入港股。尤其是2020年，南下資金累計淨買入港股6,721億港元（約合866.92億美元），創出滬深港通開通以來新高。不過像目前這樣的流入態勢實屬罕見，今年短短13個交易日的淨買入金額已超去年的三成，接近2019年的2,493億港元。
2021年首月，香港恒生指數累升1,052點或3.9%；恒生科技指數1月累升932點或11.1%。
搶奪優質港股
香港國泰君安國際公司發表報告認為，2021年港股有望迎來「指數牛市」。香港國盛證券亦表示，隨南下資金加速流入，港股將持續領漲全球，海外資金將回流港股。
1月20日，中國《證券時報》發表題為「錢潮湧香江逾千億資金南下港股掘金」的文章，文章說，2018年隨着港交所改變IPO發行制度，2020年有一批優秀的互聯網龍頭企業、新消費的獨角獸、生物科技等新經濟龍頭在香港上市，這些A股市場所不具備的優質核心資產吸引了中國 大陸投資者。
最受人追捧的是科技巨頭企業，如騰訊控股、美團、阿里巴巴等科技巨頭；工商銀行、建設銀行等龍頭企業，將極大受益於中國南下資金和海外資金的共振流入、搶籌。
中概股二次上市
中國金融投資專家麥先生分析認為，如此大規模資金南下，一定是北京當局在調動資金，為香港資本擴容做準備。他預測，2021年中共會繼續打壓房市，同時扶持股市，搞資本擴容。
麥先生透露，2020年10月，中共在十四五規劃中強調發展資本市場，並出台了股票上市新規定：從審批制改為註冊制，目的就是為多印刷的鈔票找到新的蓄水池，併到股市圈錢。中共不僅是要把大陸人的儲蓄趕到資本市場，還要把外國資本、特別是美國華爾街的資本，吸引到香港股市。
麥先生還談到中共會主動讓美國股市的「中概股」回到香港上市：「如今，中共想搞股市擴容，卻面臨資產荒，優質資產很少，在股市上吸引力不夠。而那些好的資產大多已在美國上市了。如果讓這些公司回到中國來圈錢，把錢拿回來，讓資金回歸H股和A股，那情況就大不相同了。打個比方，舞台搭好了，叫座兒的好演員不夠，只好把在外面演出的，票房不高的好演員叫回來演，當然，包裝也很重要。」
「現在，中國南向資本狂掃香港股市，大家都在搶籌碼，為的是下一輪更大的中概股二次在香港上市。」他說。
中共包裝國企上市圈錢
同時，麥先生認為，為打造能夠吸引國際大資本的優質資產，在海外中概股（中國概念股，指的是在海外註冊和上市，但最大控股權通常為30%以上或實際控制人直接或間接隸屬於中國 大陸的民營企業或個人的公司）回流香港的同時，北京也在大力打造國有企業，希望把國企做大做強；同時搞「混改經營」，即把大國企包裝成優質的股市資產，來吸引國際資本。
他舉例說，比如中國最大的鋼鐵公司，中國寶武鋼鐵集團，計劃未來3年內把下屬的三十多家子公司，全部「混改上市」。
大陸的公開數據顯示，寶武集團是中國鋼鐵的龍頭。註冊資本527.9億元（約合81.75億美元），資產規模超8,600億元（約合1331.78億美元），2019年其粗鋼產量9,546萬噸，營業總收入5,522億元（約合855.13億美元），利潤總額345.3億元（約合53.47億美元），經營規模和盈利水平位居全球第一。
寶武鋼鐵集團內，除賺錢的5個已經上市的子公司，如寶鋼股份之外，寶武集團其它子公司只為集團產生20%的經營淨現金流，卻背負了71%的帶息債務。
麥先生提醒股民說，未來3年，寶武鋼鐵集團要把那近三十家「劣質」子公司也包裝出來，在股市上搞IPO，風險非常大。
「類似這樣的國企太多了，就如中國前總理朱鎔基當年所說，中國股市就是國企的提款機，這是大陸股市的本質。官方會在IPO時大搞宣傳，在最初幾年大陸股市也會不斷攀升，但等到廣大民眾開始進場，跳廣場舞的大媽們也炒作股票時，就危險了，因為沒有實體經濟來支撐高企的股價。」他分析道。
美元疲軟華爾街轉投中國H加A股市
英國「對話」網站2020年8月24日刊載題為「疲軟的美元」的文章。文章分析美元疲軟的背景和原因時表示，「對於普通的國際投資者來說，貨幣風險——尤其是美元走軟——已經成為今年（2020年）最重要的金融風險。儘管存在新冠疫情（中共病毒），但是它甚至超過了投資者對具體公司和部門的考慮。例如，對歐洲投資者而言，以美元計算，美國股市在2020年前8個月的回報率約為5%。然而，換回歐元後，由於過去兩個月來美元貶值，這一回報率為0.5%。」
近年來，華爾街一直看衰美元，看好中共。
2020年11月25日，大陸新浪網、《第一財經》報導稱，高盛25日在中國一場2021年中國宏觀經濟展望和資本市場動態的媒體電話會議中，針對2021年中國大陸的經濟增速、政策安排、人民幣匯率、資本市場等做出最新預測，再度重申「非常看好」2021年人民幣走勢。
與此同時，在中共當局準備資本擴容之際，對於中國的股票市場，高盛仍建議高配。與中共十分契合。
2020年6月，摩根士丹利前亞洲區主席羅奇（Stephen Roach）在一周之內兩次唱淡美元。他甚至說，人民幣吸引力漸增，可作為替代之選，而進入2021年，羅奇又多次堅持美元崩潰論。在拜登上台後的1月25日，羅奇還在彭博社發表專欄文章稱：「美元的崩潰才剛剛開始。」
麥先生表示，前不久，習近平給星巴克的前CEO舒爾茨的公開回信，不僅針對星巴克，更是針對全球大資本、特別是華爾街大資本，習近平想把西方資本都吸引到中國來。
「習近平這一招手，是中共背後的盤算，中共毫不隱藏地拋出利益為誘餌，中共相信，總會有人願意伸手來接。」麥先生說，
「北京想把華爾街的美元吸引到中國股市，國際大鱷們想的是在中國股市掙了錢，如何換成美元拿出來。我從接近北京高層的消息來源了解到，這是雙方正在討價還價的事。」
麥先生在中國有超過30年的投資經驗、結識眾多中共高層人脈，他表示：「中共股市就是賭場，而且是末日賭場，建議見好就收」。
