「住在他們樓上心裏真不踏實，總擔心哪天會出事。」12月29日，鄭州鄭東新區潤城小區業主向記者反映，小區19號樓一、二層上下共12戶，將房子打通後連在一起要做商用，他們還破壞了部分承重牆，這樣的施工裝修，給整個樓都帶來了安全隱患。
業主所說是否屬實？與此相關的部門是否知曉此事？接下來又該如何處理？記者進行了調查。
砸了承重牆，兩層打通做商用？
潤城小區一名不願透露姓名的業主介紹，他家住在19號樓，前段時間，他發現樓下一、二層業主在施工裝修，但裝修風格，有點與眾不同。
「我們每層有6戶，他們改變了裏面的房屋格局，都打通之後，變成了一套大平層，據說要做商用，二層的裝修情況，與一層一樣。更讓人擔憂的是，他們還在一單元和二單元之間的交界處，挖了一個約兩米高、兩米寬的洞，還破壞了房屋裏面好幾處承重牆。」該住戶說。
「萬一房子塌了該咋辦，20多層高的樓誰來保證我們的安全？」該名業主擔憂地說，二層樓梯口處的安全通道也被一堵牆封住了，本來屬於大家的公共區域，都被對方私自佔有了。此外，業主們還認為物業存在不作為：「他們沒有在裝修過程中及時進行制止，否則也不會出現這樣的問題。」
12月29日上午，記者來到了鄭東新區永平路附近的潤城小區探訪。
在該小區19號樓一單元，記者看到，進樓大廳處封住的水泥牆上，張貼着一張「河南天和物業管理有限公司」(以下簡稱「天和物業」)裝修整改通知書顯示，「因你戶如果有設計變動結構，需經政府相關部門批示同意，並在物業備案登記後，方可施工。違反了《房屋裝飾裝修管理協議》請於2020年11月15日前整改完畢。」後面落款是潤城項目部，日期為2020年11月15日。
繞到房屋南側，一片空地處剛硬化過的路面已經凝固，旁邊建有電梯，幾處門用木板封着，外來人員無法進入。
房主否認，一家人住在一起方便
在19號樓後西側，兩根約半米寬的方形水泥柱聳立在入口處，附近還有鋼架結構的幾處陽光房。
透過房屋玻璃記者注意到，一層幾戶已經全部打通並連接在一起，地上堆放着施工材料。記者走訪中還發現，一單元和二單元2層樓梯口安全通道均被混凝土封住。同樣的位置，而4層就是活動門，人員能夠隨意進出，到達旁邊的電梯口。
有業主說，這就是他們投訴的商用住房，據說這是一家人購買的房屋，平時很少見到那戶人。
「希望相關部門請第三方機構進行鑑定，並監督恢復原貌。」多名業主表示，他們住在樓上每天都很害怕，擔心哪天會出事。
隨後，祭城路辦事處潤城社區、執法中隊等工作人員來到現場進行查看。業主此處打通，到底做啥用途？在現場，一名自稱房主的男子否認了房屋將做商用的說法，他解釋說，家裏兄弟姐妹多，加上親戚，打通後想在一塊兒住着方便，否則還要安裝12塊門。這樣一來，南戶臥室，那邊是客廳，可直接出入，不用走到外面來回跑。記者追問，為何外側還有水泥柱子、樓梯等？該名男子沒有正面回應，而是說，「明天都開始拆了。」
「我拿着圖紙對過了，承重牆沒有破壞，下一步會找房屋安全鑑定機構，拿出一個鑑定報告和加固方案。」男子告訴記者，一、二層都是他家親戚買的，他在這裏負責，目前裝修施工已經暫停了。
該房主的說法，遭到部分業主反對，他們坦言，對方在說謊，該處就是要做商用，否則沒必要打通，樓後面也不會硬化路面，建樓梯等設施。「房屋施工裝修打通可以，但承重牆不能動，否則不僅違法，還會危害到整體的安全。」業主們說。
責令限期改正，多部門介入調查
記者獲得的一份「鄭州市城市管理綜合執法自行拆除通知書」顯示，「19號樓一層業主經調查，你單位於2020年12月在通泰路西永平路南潤城社區二期19號樓後實施了未取得建設工程規劃許可證擅自建設，鋼架結構房屋4處約240㎡，依據《鄭州市城鄉規劃管理條例》第七十八條之規定，現責令你單位於2021年1月4日自行拆除上述違法建設。」
「此前已到現場查看，並下達過整改通知書。」祭城路執法中隊一名工作人員在受訪時說，後續外側的鋼架結構會拆除，裏面的由房管部門要做安全鑑定。
記者了解到，根據《鄭州市房屋安全管理辦法》，擅自變動房屋建築主體或者承重結構；擅自超過設計使用荷載使用房屋；降低房屋底層室內標高；安裝影響房屋結構安全的設施設備這4項規定的，將由市、縣(市、區)房產管理部門責令限期改正；拒不改正的，處5000元以上1萬元以下罰款。
業內人士認為，業主不得擅自改動承重牆。若裝修時不得不拆承重牆，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批准並提出設計方案後，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重牆復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。
隨後，記者來到了潤城小區天和物業潤城客戶服務中心，一名工作人員說，一層、二層上下一共12戶，承重牆沒有破壞，也給物業報備過。上述工作人員表示，是業主自己購買的房屋，裏面具體做什麼不清楚。此前他們到達現場查看也制止過，後續也會要求業主整改。
祭城路街道辦事處潤城社區一名工作人員表示，對於此事，目前辦事處、執法中隊和房管部門已經介入調查。如果影響到樓主體結構，還需要恢復原貌。
