新聞 > 中國經濟 > 正文

銷售壓力大 武漢樓市去化周期觸12個月警戒線

圖為湖北武漢遇到暴雨和洪災

武漢樓市中共病毒武漢肺炎)打擊之下銷售遇阻,去化周期已經觸及12個月警戒線。

據大陸第一財經報導,武漢房管局統計數據顯示,今年1~9月,武漢商品住房成交套數比去年同期下降30.4%,成交1149.12萬平方米,比去年同期下降29.66%,只相當於去年同期七成水平。而在剛剛過去的十一長假黃金周,武漢新房成交量為1697套,同比下跌31.07%。

在銷售不佳的同時,進入第四季度,武漢又將有839.45萬平方米商品房入市。新房庫存突破17.2萬套。

新房市場壓力大,二手房掛牌量也已經突破9.1萬套,新房與二手房之間的價格倒掛現象已基本消失。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政對此表示,加上即將入市的839.45萬平方米,預計到今年年底,武漢存量新房面積將突破2000萬平方米,按照目前的銷售速度,該市住宅市場去化周期將超過12個月,達到警戒線水平。

而在三年前,武漢新房去庫存周期曾降至1.6個月。

為了加快去庫存,回籠資金,房企已經變相降價促銷。

報導表示,漢口解放大道某豪宅項目,去年均價39,000元(人民幣,下同)/平方米,今年先是精裝改毛坯,均價直接降到35,000元/平方米;但依然不好賣,又改為總價優惠39萬元的限時一周促銷活動,均價已由去年的39,000元/平方米降為29,000元/平方米,一周時間已過,促銷活動依舊在進行。

漢陽某紅極一時的樓盤,過去要交「茶水費」才有購房資格,如今直接92折促銷,價格一夜之間回到2年前。即便如此,簽約情況仍不盡如人意。

克而瑞武漢區域總經理吳洋預測,如果明年持續高供應,武漢到2021年底的新房存量將達到2700萬平方米,按照月去化15萬平方米的速度估算,需要賣二十多個月。

責任編輯: 李華   來源:Epochtimes 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2020/1014/1512026.html

中國經濟熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞