京津冀地區普遍面臨着經濟下滑的壓力，目前天津多地房價均有不同程度的下跌。圖為2018年5月10日拍攝的天津住宅小區的鳥瞰圖
以北京為代表的京津冀都市區，普遍面臨着經濟下滑的壓力。近年來，環北京地區房價普跌40%以上，不少房產中介關門歇業，甚至出現了房產經紀人兼職轉行擺攤賣菜的情況。
據鳳凰網5日報導，近期，一張圖片在網上流傳，內容是環北京部分地區房價的情況。根據圖中所示，環北京樓市龍頭燕郊房價從2017年的38,000元（人民幣，下同）跌至今年的18,000元，跌幅超52%。
跌幅最大的是永清，單價從23,000元跌到6,500元，跌超71%。跌幅最小的是開發區，單價18,000元跌至10,000元，跌幅44%。
根據貝殼網數據顯示，目前燕郊二手房均價為1.8萬元，大廠、固安、永清等二手房均價分別為1.6萬元、1.3萬元和1萬元，霸州最低，單價0.91萬元。
另據鏈家網成交系統統計數據顯示，燕郊二手房價格於2017年4月達到最高點，掛牌均價為32,633元/平方米。而市場人士普遍認為，燕郊二手房價在三四年時間裏跌了40%。
通過貝殼找房APP查詢燕郊的福澤御園，2017年4月底52平成交價158萬，而今年9月成交的52.3平84萬，跌幅接近50%。燕郊大盤星河皓月的歷史成交，同樣顯示出房價持續下跌的跡象，跌幅超過50%。
據北京中原市場研究部的統計，今年7月份環京住宅市場多個區域成交量下跌，其中燕郊環比降幅最大，環比下降62%。
除了北京之外，京津冀地區的其它城市都面臨着經濟下滑的壓力。而整個房地產行業也都面臨着衝擊，部分中介門店關門歇業，甚至出現了房產經紀人兼職轉行擺攤賣菜的情況。
據《新京報》5日報導，天津的武清、西青、河東、東麗等多個區域的房價均有不同程度的下跌。上述區域集中了萬科、恆大、碧桂園、保利等大型房企，一些地方的新房價格很難超過每平米1.3萬元，最終要降到1.1萬元才能夠被接受。
受今年疫情影響，大型房企均開啟了降價模式，而且降價幅度較大。業界普遍認為，大陸房地產市場在過去幾十年的過度開發中，積累了泡沫風險，今年的大幅降價潮格外引發關注。大陸「諸葛找房」網站的數據顯示，今年上半年大陸有220多家房企倒閉。
