大陸二三線城市傳出房貸收緊，乃至上調利率的消息，不僅房貸利率較高，而且上調了二套房貸款首付比率，部分銀行甚至因為人行限制額度就直接暫停房貸業務。
證券日報報導，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，利率之前比較寬鬆，尤其是貸款市場報價利率（LPR）已持續幾個月沒有調整，代表當前市場利率最寬鬆時期已經到了，特別是部分熱點城市的房價上漲過快，必然會有所收緊。
融360大數據研究院選取66家銀行，位於全大陸41個重點城市的674家支行樣本數據，進行統計監測及分析，日前發佈今年9月大陸房貸市場報告，其中全大陸首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，與上月相比下降1BP（基點）；值得關注的是，這已是全大陸首套房、二套房貸款平均利率連續九個月下調。
融360大數據研究院研究員李萬賦表示，9月雖然整體房貸利率水準略降，但越來越多的城市房貸利率下行趨勢已現拐點，且二套房比首套房的利率拐點更為顯著。
融360監測的41個城市中，9月首套房貸款平均利率最高為無錫5.91%，LPR所加點數為126；此外，合肥、成都、南寧三個城市首套房貸款平均利率分別為5.88%、5.86%、5.84%。
不僅利率如此，二套房的首付比率也比首套變化更大，瀋陽、無錫的二套房首付比出現集體上調現象，還有部分城市之前有銀行執行主流偏低的二套首付水準，也在本月大多調漲至主流水準。
無錫一家股份制銀行的貸款經理表示，二套房未還清貸款，首付由四成上升至六成，同時放款速度也比較慢，由於限額放款至少兩個月以上，部分之前已批貸的客戶目前還沒有放款，都在排隊。
由於人行限額的政策，無錫部分銀行據點已經開始停貸，另一家股份制銀行負責人也表示，自7月開始已經不做貸款，主要因為沒有額度放款，積壓的單子很多；瀋陽地區部分銀行也表示，已將二套房首付比率上調至五成。
