圖為8月15日，洛杉磯房東們發起了的「小業主房東維權遊行」，抗議加州政府打壓房東的不公政策。（姜琳達／大紀元）
自從3月疫情爆發後，加州不斷通過的各種保護租客、禁止驅逐租客等法規，房東們表示忍無可忍，紛紛指控州府違憲。目前，已有房東協會、租屋公司及多位房東，相繼將州府、洛縣及多個城市市府告上法庭。
圖為去年8月，部分房東在洛杉磯抗議同樣由邱信福提出的AB1482租控法案。（姜琳達／大紀元）
忍無可忍房東告政府
上周五（9月11日），至少8家租屋公司在洛杉磯高等法院提起訴訟，要求法院下達命令，禁止州、縣、市各級政府限制房東們依法驅逐租客等相關規定，同時要求「遠遠超過30萬美元」的賠償金。
被告包括加州州府、洛縣，以及洛杉磯市、比弗利山莊（Beverly Hills）、聖莫妮卡（Santa Monica）、西荷里活（West Hollywood）、格倫代爾（Glendale）、伯班克（Burbank）、阿古拉山（Agoura Hills）和聖克拉麗塔市（Santa Clarita）8個城市的市府。
這起訴訟的緣由之一，是因為8月底，加州州長紐森簽署通過了AB3088法案，再次禁止了原定於9月1日恢復的驅逐禁令，且一直延長至2021年1月底，而且規定只要租客支付25%的租金，房東就不能進行驅逐。
訴訟指出，州府以救濟租客為由，所指定的法令、法規是非法的、不平等的，並嚴重侵犯了房東們的憲法權利。也是在縱容租客遲交，甚至不繳房租，這對以租金為收入來源的房東與業主造成嚴重影響。
訴訟中還說：「毫無疑問，相當大比例的、一直沒有支付租金的租戶將不會償還拖欠的租金。」
洛杉磯房東 Nancy表示，州政府聲稱一些法律會幫到租客和房東雙方，但實際上只是一味地幫助租客，壓榨房東，對房東沒有任何救濟。至於說法律明文允許租客在未來幾個月中，可以只繳25%的租金，她認為十分荒謬，25%的租金對於房東來說，入不敷出。
她說：「25%的租金根本就支付不了（費用）。房東要付很多稅，稅季又馬上要到了，貸款還有維修費，一點救濟都沒有給我們房東。房東可以聯合告州府，我們下一步就遊行，要求政府減稅，減免地稅，不免的話起碼也要減，否則的話很多房東的房子就將面臨被銀行法拍。」
律師：政府違法搶房東錢
加州專門處理住宅和商業租客驅逐案件的律師事務所老闆Dennis Block表示，疫情後，他事務所的電話響個不停，大量房東致電諮詢如何處理不繳租的租客。
他說：「現在有許多法規，像是如果租客是因疫情不付租金，可以（受到）許多保護，你（房東）不能驅逐租客。我們的立場是，政府不能這樣做，他們現在所做的基本上是沒有通過正當法律程序的（從房東那裏）搶錢。」
「房東不應該承擔保護房客的經濟責任，他們沒有理由這樣去做。反而是政府應該站出來，但不能強迫一個社會上以地產為收入的房東群體放棄收入，把錢給租客。」他說。
在過去半年內，加州已經三番兩次延長不允許房東驅逐不繳租租客的禁令，同時還有議員提出了允許租客拖欠15個月租金等等提案。而加州各級政府和部門挨告的情況，也並非首次。
6月11日，南加州最大的房東組織「大洛杉磯公寓協會」，因為禁止驅逐令，對洛杉磯市提起法律訴訟。加州的多位房東也就禁令，曾將加州司法委員會告上法庭等。房東們表示，禁令沒有通過正常的司法程序，並且違反憲法保障的財產自由權利。
