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經濟脆弱 大陸20城房租連跌4個月 租客大減

大陸房屋租賃行業已經連續至少四個月處於蕭條狀況——房租暴跌、租戶大減,其主因是大陸農民工和白領階層的失業情況嚴重,大學畢業生就業難,社會整體消費能力驟降。

路透社8月14日報導,東莞市的一位業主經營兩棟大樓80間房的出租業務。她說,「今年的租戶數量下降了30%,很難說疫情會持續多久,所以我不確定下半年是否還能維持租房業務。」

一位北京白領人士將兩套單元房出租,自己租房住,每月需要支付兩套房的房貸和自己的房租。

她說,疫情爆發後,失業的房客離開北京,房租暴跌,她在2月至5月期間不得不把其中一套房的租金減半,而自己的薪水也同時被減少了25%。

大陸房地產數據平台諸葛找房的信息顯示,7月份大陸20個主要城市的房租同比去年下滑2.33%,且是連續四個月下滑。

路透社報導引述分析表示,大陸房屋租賃行業的信息不透明,而該行業的困境凸顯出中國經濟的脆弱性。

中共肺炎疫情嚴重衝擊大陸服務業和製造業,導致大批農民工、白領人士的工作不保,應屆大學畢業生難以找到工作,這些人群是房屋租賃業的主要消費者。

失業的壓力令房客和房東都承受消費壓力。中共官方最新數據顯示,7月份社會消費品零售總額連續第七個月下降。

諸葛找房副總裁苑承建表示,兩類商家的損失最慘重,一類是長期租賃公司,另一類是通過高槓桿融資購買房產的投資者,因為他們要用租金去還部分抵押貸款。

大陸房地產成交量也正在下滑。易居房地產研究院8月17日公佈的數據顯示,8月上半月,北京、南京無錫成都等城市的二手房成交量相比7月上半月下降逾10%,深圳杭州成交量降幅逾5%。

貝殼研究院同日的數據顯示,上周(10日至16日),上海二手房成交量環比顯着下降11.4%,連續第二周環比下降。

短期住宿租賃的需求也出現下降。分析機構AirDNA的數據顯示,6月大陸至少預定一晚的住房數量同比下降29%。

責任編輯: 楚天   來源:大紀元記者張玉潔綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2020/0819/1490869.html

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