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梁朝偉針對虧損正式開始「反擊」!提交通知書 將會與財團法庭見

不久前劉嘉玲在社交網上貼出老公梁朝偉「踩滑板」的視頻,順帶祝願老公生日快樂。如此秀恩愛,想來梁朝偉定會十分感動,不過這份感動的背後相信也是有着些許失落。

大約在5月中旬的時候,梁朝偉位於土瓜灣的商鋪被強制收購,預計虧損600多萬。但這之後很長的時間梁朝偉一直沒有動作,由此使得諸多業內人士分析,梁朝偉可能就此屈服。

不過港媒7月3號晚間報道,梁朝偉並沒有被生日耽誤自己的「籌謀」,反而是積極地採取反擊,據悉他近日已經提交了反對通知書,相信與收購財團之後會在法庭上有着一番角力。

早在之前梁朝偉被曝出因此商鋪虧損600多萬的時候,很多網友認為劉嘉玲出售的豪宅會「找補」回來,但實際的情況是兩人的財產都是分開的,並沒有摻和在一起。各自有着投資房產,而梁朝偉的房產投資都是由母親一手負責的。所以「找補」一說根本就無從談及。

其實整件事情的起源是在2013年年底,那個時候梁朝偉看中了新柳街2A號地鋪,便以着當時很高的價格收購(1500萬),這之後伴隨着發展,有着一財團出資收購,當時價格都已經談好,可是因為財團遇到了危機,從而導致終止。這之後的很長一段時間,這裏像是被遺忘了一樣。

直到去年年底開始有財團收購該鋪所在的高山道26號、新柳街2A及2B號舊樓,並且在今年5月持有83%業權後,就向土地審裁處申請強制拍賣餘下的3間鋪位。而梁朝偉鋪位收購的價格因為各種原因(疫情以及樓市的波動),最終裁定839萬,相比較於購買的時候虧損了600多萬。

不過這個「結果」只是預先測量的結果,並不是最終的結果。而梁朝偉提交反對通知書,也不是說沒有機會。據了解,此反對通知書雖然不是梁朝偉親自送去的,但卻是由其旗下持有該鋪位的公司負責辦理的,也就是說得到了梁朝偉的授權。

由於提交反對通知書的時間,遲過強拍程序要求在21天內送達的要求,因此需要法官批准,最終經法庭審理後,批核反對申請。

而鋪位的最終價格需要雙方的測量師共同提交一份書面材料,然後再做定論。而發展商起初提交的測量報告只是反映該樓的現況使用價值,用以證明該舊樓值得重建。而法庭最終裁定結果的時候是按照物業的重建價值去決定整幢舊樓的拍賣底價。

如果按照這個過往的情況來看,預計重建值大多比現況市值高1倍或以上。所以說梁朝偉無論如何都不可能虧損600多萬。畢竟梁朝偉在物業這方面可是摸爬滾打了好多年,不可能出現損失,在其以往的投資歷史上,好似也沒有這樣的情況。

責任編輯: 趙麗  來源:裕豐娛間說 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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