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香港國際金融中心地位動搖 中環甲廈空置率海嘯後新高

中環區寫字樓上月負吸納量達115,600方尺,為一年多以來按月最高。資料圖片

人大強推國安法香港國際金融中心地位岌岌可危,商廈交投持續低迷。仲量聯行報告指出,5月中環甲級寫字樓空置率升至5%,按月再升0.4%,為2008年全球金融海嘯以來最高,導致租金下跌2.7%至尺租102.4元。

上月整體寫字樓租金按月跌2.2%,空置率為各商業區最高的尖沙嘴及九龍東錄得最大的租金跌幅。仲量聯行研究部資料顯示,5月尖沙嘴及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%,整體空置率微升0.2個百分點至7.4%。

上月租金再跌2.7%

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示,空置率上升對租金造成壓力,但租金跌幅已較過去數月緩和。中環甲廈租金繼4月按月回落4.5%後,於5月按月再跌2.7%。由於經濟前景未明,加上業主較以往願意下調租金預期,租客傾向續租以節省搬遷的資本開支。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,租賃需求仍疲弱,整體甲級寫字樓市場於5月錄得196,500方尺的負吸納量,中環錄得115,600方尺負吸納量,為一年多以來的按月最高數字。

新租賃成交主要集中於中環區以外,其中兩家在非核心商業區物色具成本效益辦公地點的金融機構,均選擇落戶銅鑼灣利園三期,合共承租了該廈18,900方尺的樓面。

責任編輯: 秦瑞   來源:蘋果日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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