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中國房企開賣員工房 員工則擔心工作不保

因銷售困境,中國房地產相關企業開始瞄準企業員工,最近曝出一些房企開始出售「員工房」,讓員工消化庫存房產;而一些大型房企內部人事變動頻繁,房企員工擔心工作不保。

第一財經12月18日引述業內人士的話說,多家房企截至11月還沒有完成全年指標的50%,內部壓力很大,有的公司即使完成指標,集團還會增加指標來彌補其它未完成的業績。

各地房地產企業和中介想盡一切辦法、用各種招數賣房,包括降價售房、員工買房、團購房等,房地產行業的員工壓力很大,有的房企員工從12月初就被迫連續加班,周末不能休息。

另外,有房企人士表示,房企內部不斷調整,頻繁換人,現在只能自保,「每天工作都當最後一天工作,公司經常調整,也不知道自己會不會失業。」

房企員工變身客戶

第一財經引述一家上市房企內部人士的消息,該房企為了增加銷量出售「員工房」,整體價格比市場價低6%,要求員工年末之前付清首付,明年6月份可以更名一次,明年賣不出去公司給退房並返還首付。

融創集團也實行了員工買房計劃,該公司天津員工購買住宅,如果年末之前一次性付款可以打八折,分期付款打八五折,一次性購房半年以後可以更名一次。

此前有消息說,綠地集團的湖南公司要求所有員工(包括試用期員工)自購或推薦他人購買一套綠地湖南的房產,否則開除,員工有一次更名機會和一定折扣。消息傳出後綠地集團否認是強制,稱是福利,但是公司和員工的說法不同。

有網民評論說,「以前員工搶着買,現在不一樣,說明一個問題,房子是真的不好賣!」

業內人士認為,由於房企有銷售壓力,這種內部員工買房等全員營銷的現象可能會在其它房企繼續擴散,還會有一些房企通過公開打折降價的方式來緩解資金緊張的局面。

綜合中國媒體18日消息,最近一些大型房企開始大幅降價銷售,比如萬科、華潤、銀豐等房企推出「團購房」。融創在鄭州的融創城項目銷售均價普遍低於市場預期。16日365淘房網站的消息說,碧桂園鳳凰城項目的平均價格低過2016年9月份的價格。

房企內部變動頻繁裁員壓力大

18日消息,陽光城內部發生重大人事變動,截至目前已經有9名區域和集團總裁發生職務變更。陽光城總裁表示,房地產的高增長階段已經過去,明年的情況可能會更嚴重。

中梁控股將在年底裁掉總部30%員工,之前4月份中梁控股的浙閩粵區域集團裁員20%。

山水文園12月初突然被爆出總部將計劃裁掉幾百人的消息,裁員的原因是資金鏈危機。3月份該公司裁員率佔總人數的20%左右,目前已經數月未發員工薪水。

碧桂園的員工人數相比去年減少了14,800人,裁員比例11%,有的部門裁員比例達到50%。臨近年末,碧桂園多名高管發生變動,涉及執行董事和區域總裁等職務。另外,碧桂園的融資合作方匯聯匯理財因陷入兌付危機而退出。

三盛宏業7月份裁員數十人,包括名校的碩士,曾引發震動。之後不久,公司就拋售了總部大樓,全國範圍很多項目停工。

恆大集團上半年員工總數減少了2919人,市值縮水800億元。據悉,現在恆大的廣告牌寫着「全員營銷月,清尾大優惠」。恆大11月初在蘇寧易購平台上開設旗艦店,每天100套特價房,最高優惠超百萬元,同時在蘇寧一萬家實體店推打折銷售。

責任編輯: 時方   來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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