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租房者不易 九大提示可助獲益

儘管坊間有證據顯示,網絡上有越來越多的出租屋房源,但在溫哥地區,找到一個合適的出租屋仍然很困難。

文:美房置業網(溫哥華)( MeHome)

租戶倡導者分享在大溫哥華地區尋找一個好的房子同時又保護自己的主要策略。

儘管坊間有證據顯示,網絡上有越來越多的出租屋房源,但在溫哥地區,找到一個合適的出租屋仍然很困難,在溫哥華地區尋找一間出租屋可能就是一個痛苦的經歷。

租戶資源和諮詢中心(TRAC)的羅伯特帕特森(Robert Patterson)表示,儘管租房市場可能會出現一些傳聞中的疲軟,考慮到為特定用途而建造的租住房屋的出現,以及政府在房屋政策方面的各種干預,在該地區找到一個出租屋裡仍然不容易。

他說:「市場仍然很有競爭力。所以,尤其是對於某些類型的租房者,養寵物的人,可能有孩子的人有一些限制。房東不應該歧視有孩子的人,這隻會讓租賃市場變得更困難。」

帕特森分享了九條建議,幫助潛在的租房者找到出租屋。

1.腳踏實地

實事求是地想一想,房間里需要什麼。最低條件是什麼?你需要的什麼?你自己不會被困在無用的租賃協議中。

2.推銷自己

在尋看出租房和見房東時,一定要打扮整齊,表現為一個認真的租房者。帶上記事本,記下筆記,把細節寫清楚,並附上你需要回答的問題清單——特別是當你要看幾個出租房時。

3.不要過分投入

一旦你找到了你想住的地方,並與房東達成協議,那麼就交一筆保證金。一般來說,只要你交了保證金,這通常在法律上就足以構成租賃。但是,如果交了押金而最終沒有入住,你拿回押金的可能性不大。

4.尋找危險信號

如果房東開始要求額外收費,應該會引起警覺。例如,要求額外的申請費是違法的。如果房東說他們只想租給某個種族或性取向的人,那麼這不僅是違法的,而且作為房東,他們這種表現不值得信任。

5.確定費用

你要知道你的房租包括什麼。小心,不要想像你的基本租金包括額外的設施,如停車場或倉庫,這可能最終成為額外的成本。這真的很重要!

6.整理好搬家安排

一旦你找到你的家,確保安排好你的搬家車輛和/或搬家公司,並為這些安排留出預算和時間表。還要確保排好你的遷出日期和遷入日期。

7.拿一份你的租賃協議

一旦開始租賃,你的房東有法律義務提供你租賃協議打印件。閱讀租賃協議的所有條款。確切地知道你的權益。

8.檢查報告

在搬進你的任何東西之前,一定要先檢查你租的房子。按法律要求,你的房東也要提供一份房屋條件檢查報告。為了獲得額外的保護,最好在手機上錄製檢查視頻以記錄任何損壞。這將有助於你避免在租期結束時與房東發生糾紛,損失你的押金。

9.制定室友協議

如果你要和一個或多個室友住在一起,最好另外起草一份室友協議(在TRAC網站上有一個模板)。這項協議應涵蓋費用、家務和租賃終止方式等問題,如果處理不當,所有這些問題都可能很快成為棘手的問題。

責任編輯: 夏雨荷   來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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